Büttelborn - Doppelhaushälfte ( 135m² Wfl ) mit gehobener Ausstattung

Grunddaten
Land:
DEU
PLZ:
64572
Ort:
Büttelborn
Flächen
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
45 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Energiepass
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
154
Preise
Währung:
EUR
Kaufpreis:
430.000 €
Kaufpreis / qm:
3.185 €
Vermittl.-Provision:
5,95% vom Kaufpreis
Sonstige Angaben
Ihre Objektnr.:
KWI 133
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Parkett
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2002
Ausstattungen
Icon Haken AusstattungGartennutzung
Icon Haken AusstattungKabel/Sat/TV
Beschreibungs-Texte

Beschreibung:

Wer suchet, der findet! Ein Haus das keine Wünsche offen lässt. Dieses wunderschöne Wohnhaus überzeugt vor allem durch seine intelligente Aufteilung und seine liebevolle Ausstattung. Wer hier eintritt, fühlt sich auf den insgesamt 125 m², sofort zu Hause. Das Haus ist im Wohnzimmer, sowie in den Schlafbereichen mit Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume (Badezimmer und Küche) sind in diesem Fall zeitlos und hell gefliest. Das moderne und hell geflieste Tageslichtbad bietet ihnen die Möglichkeit frei zu wählen. Entweder entspannte Stunden in Ihrer Badewanne oder eine erfrischende Dusche. Dieses Badezimmer lässt somit keine Wünsche mehr offen.

Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist hier bereits verbaut und sofort voll einsatzbereit. Ohne zeitraubenden Aufbau können Sie hier sofort nach Ihrem Einzug kulinarische Genüsse zaubern. Die geräumige Terrasse lässt sich direkt von Ihrem Wohnzimmer aus begehen und bietet Ihnen ausreichend Platz um auszuspannen und an schönen Sommertagen das Wetter zu genießen. Grünfläche werden Sie hier nicht vermissen, denn Sie haben die Möglichkeit den Bereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein wunderschöner und sonniger Garten ist im Mietpreis enthalten und kann bei Bedarf gerne genutzt werden. Dieser Bereich steht Ihnen zur alleinigen Nutzung bereit.

Zwei Stellplätze für Ihre PKW haben wir bereits für Sie reserviert. Diese nsich direkt am Objekt. Die zeitraubende Parkplatzsuche bleibt Ihnen somit erspart. Als Nutzfläche für Winterreifen, Fahrräder und mehr ist ein persönlicher Keller vorhanden und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche. Ein separater Wasch- und Trockenraum gehört ebenfalls dazu und bietet Ihnen den notwendigen Raum um Ihren Alltag zu bewältigen. Dieses Objekt wird besenrein übergeben. Somit haben Sie in der Wandgestaltung noch alle Freiheiten und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die Wohnung kann zum 01.02.2016 bezogen werden.

Sie möchten gerne mehr sehen oder haben noch Fragen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:

Die Ausstattungsmerkmale dieser Doppelhaushälfte sind :

- Parkett
- Fliesen
- 2 Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- Garten mit Terasse
- Granittreppe
- Einbauküche
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Geräumige Kellerräume

Lage:

Büttelborn ist eine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem Kreis Groß-Gerau (Hessen) an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt.
Naturräumlich liegt Büttelborn am Rande des nördlichen hessischen Rieds in der Oberrheinischen Tiefebene, genauer an der Grenze zwischen dem nördlichen Oberrheintiefland und dem Rhein-Main-Tiefland. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes und die verkehrsgünstige Lage machen die Gemeinde zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km östlich), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km nordwestlich), Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten.
Büttelborn besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 67 (Anschlussstelle Nr. 5), zudem führt die Bundesstraße 42 als Ortsumgehung unmittelbar am Ortsteil Büttelborn vorbei. Durch das Gemeindegebiet verlaufen außerdem die Landesstraßen L 3094 (nach Weiterstadt bis zur B 42) und L 3303 (nach Griesheim bis zur B 26) sowie die Kreisstraßen K 139 (zum Weiterstädter Ortsteil Schneppenhausen), K 160 (zum Groß-Gerauer Stadtteil Berkach/B 44) und K 164 (zur B 44 zwischen Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf).
Der Ortsteil Klein-Gerau ist mit einem Bahnhof an die Rhein-Main-Bahn (Strecken-km 22,0) angeschlossen. Mit einer Regionalbahn lassen sich stündlich die Städte Wiesbaden (38 Minuten), Mainz (24), Darmstadt (9) und Aschaffenburg (59) direkt erreichen. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Büttelborn der Bahnhof Groß-Gerau-Dornberg, bei km 54,5 der Riedbahn. Von hier lassen sich per Regionalexpress ebenfalls stündlich Frankfurt am Main in 25 Minuten und Mannheim in 45 Minuten direkt erreichen. Von Groß-Gerau-Dornberg verkehrt auch die Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main im 30-Minuten-Takt zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem gibt es mehrere Busverbindungen nach Groß-Gerau und Darmstadt sowie in weitere Orte des Kreises Groß-Gerau.
In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen: die Pestalozzi-Schule in Büttelborn, die Erich-Kästner-Schule in Klein-Gerau (ca. 130 Schülerinnen und Schüler) und die Grundschule Worfelden in Worfelden. Weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Gerau und Darmstadt.
In den drei Ortsteilen gibt es in Klein-Gerau und Worfelden jeweils zwei und in Büttelborn drei Kindergärten (damit insgesamt sieben) mit zusammen 698 Plätzen. Der größte von ihnen ist die direkt der Grundschule Worfelden gegenüberliegende Kindertagesstätte „Im Baumgarten“ in Worfelden mit 150 Plätzen.



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Konstantin Wied

Hugenottenstr.

61381 Friedrichsdorf

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Telefax:

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Mobil:

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