Leben und Arbeiten in der Nähe vom Blauer See

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Gewerbe zum kaufen in 30823 Garbsen

PLZ /Ort:

30823 Garbsen

Kaufpreis:

1.195.000,00 €

Gesamtfläche:

800,00 m²

Gesamtfläche:

800,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

800,00 m²

Grundstücksfläche:

980,00 m²

Teilbar ab:

100,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.195.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

Energiepass

Baujahr:

1928

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

nichtwohn

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Garbsen und bester Infrastruktur?

Zum selber "Wohnen" und "Arbeiten", als Kapitalanlage zum Vermieten oder um im Erdgeschoss kleine Wohneinheiten als Altersvorsorge zu setzen - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude wurde 1977 erbaut und in regelmäßigen Abständen bis 1990 erweitert. Alle An- und Umbauten sind baulich genehmigt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine individuelle Wohneinheit, die ihres Gleichen sucht.

2 Ebenen mit über 200 m² Wohnfläche bieten Raumgefühl und einzigartiges Wohnambiente.

Das Highlight ist die 120 m² Sonnen Dachterrasse (nicht in die Wohnfläche hier eingerechnet), so wie ein loftartiger Dachausbau (ca. 120 m² Grundfläche, nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet).

Das Erdgeschoss mit ca. 600 m² Wohnfläche wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt und ist somit offen gestaltet für Ihre Wünsche.

Eine Praxis im medizinischen Bereich, eine Tagespflegestätte oder Kurzzeitpflege, eine Büroeinheit mit administrativen Bereich oder einfach nur Wände setzen und kleine Wohneinheiten schaffen zum Beispiel für alters- oder seniorengerechtes Wohnen - alles ist möglich!

Der Kellerbereich mit 207 m² Nutzfläche eignet sich als Wellnessbereich, Lagerfläche oder Umkleidebereich für Mitarbeiter.
Hier sind Duschen und Toiletten (auch geschlechtsspezifisch) gesetzt.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse Richtung Blauer See mit kurzer Anbindung an die A2. Auch Busverbindungen sind schnell zu erreichen.

Allein durch die steigende Infrastruktur in Garbsen haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.

Gern stellen wir Ihnen dazu weitere Unterlagen, sowie Grundrisse, etc. zur Verfügung.

Ihre persönliche Besichtigung vor Ort, stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.

Lage

Sie wünschen sich eine sichere und ruhige Wohnlage, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Garbsen ist eine selbständige Gemeinde nach niedersächsischem Kommunalrecht und mit über 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover.

Sie befindet sich nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover.

Garbsen war in den ersten Jahrzehnten der Nachkriegszeit vornehmlich eine klassische "Schlafstadt" für zahlreiche Arbeiter in den Industriebetrieben Hannovers wie beispielsweise VW Nutzfahrzeuge, Continental oder VARTA, heute Johnson Controls.

Seitdem hat Garbsen einen deutlichen Wandel der Wirtschaftsstruktur erlebt.

Es haben sich vorwiegend mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen gegründet oder angesiedelt, die Zahl der Arbeitsplätze hat sich mehr als verdoppelt.

Mit dem Produktionstechnischen Zentrum (PZH) und dem Unterwassertechnikum beheimatet Garbsen bedeutende Teile des Bereichs Maschinenbau der Leibniz Universität Hannover.

Bis zum Wintersemester 2019/2020 soll die gesamte Fakultät Maschinenbau auf dem derzeit im Bau befindlichen Campus Garbsen vereinigt werden.

Insbesondere der Norden und Westen des Stadtgebiets sind weitgehend ländlich geprägt.

Rund 42 % der Gesamtfläche sind als Landschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen.

Die Leineauen, das Osterwalder Moor und das Waldgebiet der Garbsener Schweiz eignen sich für Radtouren und Wanderungen. Mit dem Berenbosteler See, dem Schwarzen See im Stadtpark sowie dem Blauen See nahe der Garbsener Schweiz verfügt Garbsen über drei größere Seen in naturnaher Lage.

Der Blaue See dient als Badegewässer und hat sich zu einem Anziehungspunkt für Wassersportler entwickelt. Zudem ist hier eine Adventure-Minigolf-Anlage in Betrieb.

Die Autobahn A2 ist auch sehr gut zu erreichen.

Der Flughafen Langenhagen ist 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage mit Feldrandlage
- individuelles Wohnambiente im OG
- riesige Dachterrasse 120 m²
- Erdgeschoß offen für Ihre Wünsche
- Kellerbereich mit über 200 m² Nutzfläche
- loftartiges Dachgeschoß
- große Doppelgarage mit Luft nach oben
- schnelles Internet
- Kabel- und Sat TV möglich
- Gute, sichere Rendite durch hervorragende Lage

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.



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Gewerbeimmobilien Garbsen

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Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Der Anbieter mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


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Industrie-Immobilien Garbsen, Garbsen Immobilien für Gewerbe