Baudenkmal "Heine-Haus", vielfältig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Halberstadt

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Gewerbe zum kaufen in 38820 Halberstadt

PLZ /Ort:

38820 Halberstadt

Kaufpreis:

500.000,00 €

Gesamtfläche:

auf Anfrage

Flächen

Grundstücksfläche:

978,00 m²

Preise

Kaufpreis:

500.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Denkmalschutz-Immobilie von interessanter und attraktiver Architektur wurde 1927 nach Entwurf des Magdeburger Architekten Paul Schaeffer-Heyrothsberge erbaut. Es liegt etwa 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das als Rundbau erstellte Gebäude wurde im 2.Weltkrieg beschädigt und nach 1950 wieder aufgebaut. Ab 1990 erfolgte eine Teilsanierung und Modernisierung. Das Gebäude fasziniert Innen wie von Außen durch seine Rundbau-Architektur sowie die durch die großen Fensterflächen hellen Räume.

Das Objekt ist erfasst in der Denkmalliste von Halberstadt unter der Erfassungsnr. 094 02727, siehe https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Kulturdenkmale_in_Halberstadt#Halberstadt.

Die Größe des Grundstückes beläuft sich auf ca. 978 qm. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.326 qm. Das Haus ist in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die insgesamt ca. 220 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit hohen Decken und drei kleinen abgeteilten Räumen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das komplette 1.OG ist an einen Arzt und an ein Notariat vermietet, welches den gesamten Dachboden zusätzlich zur Nutzung als Archiv gemietet hat. Im 2.OG ist ein Büro bestehend aus 2 Büroräumen vermietet, die restliche, sich auf 10 Räume verteilende Fläche von ca. 190 qm ist leerstehend. Das 3.OG mit 13 Räumen auf ca. 320 qm ist aktuell leerstehend. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Lage

STADTZENTRUMGEBIET
Halberstadt hat rund 40.330 Einwohner und ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 und ist als Verwaltungszentrum der Region der Einkaufsmagnet für die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Wirtschaft Halberstadts wird durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt. Mehr als 10.000 Menschen von außerhalb fahren in die Kreisstadt Halberstadt zur Arbeit. Die Stadtverwaltung hat drei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet im Osten der Stadt ausgewiesen, in dem neue Gewerbebetriebe angesiedelt werden. Neben Kompetenzen in den Bereichen der Medizintechnik, des Maschinenbaus, der Holzverarbeitung und der Nahrungsmittelindustrie kann die Stadt auf einen ausgeprägten Dienstleistungssektor verweisen. Die Rathauspassage mit ihren zahlreichen Geschäften, die umliegenden Ladenstraßen und die Geschäfte in der Altstadt bieten abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse. Halberstadt verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen einer modernen Kreisstadt.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Architektur, voll unterkellert, ursprünglich 1927 erbaut und 1950 wieder aufgebaut, Modernisierung ab 1990, Gas-Zentralheizung, einfache Sanitärausstattung, Personenaufzug, Grundstück ca. 978 qm, Nutzfläche ca. 1.326 qm.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Optik/Zustand:
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED



Kartenansicht



Gewerbeimmobilien Halberstadt

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Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Sachsen-Anhalt zugeordnet werden. Der Anbieter IMMOFUX Maklerverbund Ansprechpartner Björn Gauger, Schweriner Str. 43 in 23909 Ratzeburg hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


Synonyme zur Suche Halberstadt Gewerbeimmobilien:

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