Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten in Hamburg-Lurup

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Gewerbe zum kaufen in 22547 Hamburg

PLZ /Ort:

22547 Hamburg

Kaufpreis:

3.379.000,00 €

Gesamtfläche:

291,00 m²

Gesamtfläche:

291,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

291,00 m²

Grundstücksfläche:

220,00 m²

Preise

Kaufpreis:

3.379.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

nichtwohn

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt aus 1937 mit 220 m² Grundstück bestehend aus insg. 232 m² Gewerbefläche sowie 59 m² Wohnfläche, dass sich wie folgt aufteilt: 2x68 m² Ladenfläche, 1x96 m² Bürofläche sowie 1x59m² Wohnfläche. Alle Flächen sind vermietet und bringen gegenwärtig eine monatliche Kaltmiete von 5.550,- EUR. Das Objekt wurde 2013 komplett saniert inkl. des Dachstuhls. Die beiden Ladenflächen werden jew. von einem Imbiss sowie einer Sportsbar genutzt. Optional zum Weiterbetrieb des Objektes kann auch ein Abriss der Bausubstanz sowie der Neubau eines Gewerbe-/Wohnobjektes ins Auge gefasst werden.

Lage

Zentral gelegenes Objekt in HH-Lurup mit entsprechender Laufkundschaft; diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar wie auch Schulen und Kitas; große gastronomische Vielfalt. BAB 7 in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Jeweils auf die Nutzungsbelange der 3 Mieter ausgelegte Ausstattung; die 1.5 Zimmer-Whg. besteht aus einer kleinen Wohnküche sowie einem Duschbad.

Sonstige Angaben

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg



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