idyllisches Wohnhaus am Rande der Natur

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Haus zum kaufen in 30855 Langenhagen

PLZ /Ort:

30855 Langenhagen

Kaufpreis:

425.000,00 €

Wohnfläche:

149,18 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

1.988,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

149,18 m²

Nutzfläche:

35,00 m²

Grundstücksfläche:

1.988,00 m²

Preise

Kaufpreis:

425.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis

Energiepass

Baujahr:

1988

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungKamin

Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein individuelles Wohnhaus mit schönem, naturbelassenem Endgrundstück direkt in Feldrandlage?

Dann könnte dieses Objekt im Ortsteil Langenhagen-Köllingsmoor schon Ihr neues Zuhause werden!

Das Grundstück ist ca. 1965 m² groß, teils nicht einsehbar und bietet viel Platz für all Ihre Wünsche und Aktivitäten.

Es darf lt. Bauamt nur mit einem Haus an vorhandener Stelle bebaut werden.

Die Grundlage für das charmante Einfamilienhaus war um 1700 eine Scheue, die zwischen 1990 und 1995 mit viel Liebe und Fleiß umgebaut worden ist. Das Objekt besticht nun durch den offenen Schnitt und das angenehme Raumklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Eingangsdiele mit Kamin, die Küche mit möglicher Essecke und Speisekammer, ein Vollbad sowie ein Betriebsraum.

Ein Vorraum und ein kleiner Stall sind im Haus und im Anbau ein Stall, eine Werkstatt und eine Garage.

Das obere Geschoss bietet 3 Schlaf-bzw. Kinderzimmer, einen Flurbereich sowie ein zeitloses, weißes Duschbad. Der Heizungsraum rundet die Etage ab.

Der Dachboden dient als Stell- und Staufläche.

Der große Garten bietet eine Garage, zwei Hühnerställe und eine Scheune mit Carport, sowie jede Menge Grün und Natur.

Die Versorgung mit Gas wird über einen externen Tank gewährleistet und das Abwasser wird in der eigenen Kleinkläranlage abgeführt.

Im und am Haus ist noch einiges zu machen, dies wurde schon im Preis berücksichtigt.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!

BITTE DAS GRUNDSTÜCK NUR IN UNSER ANWESENHEIT BETRETEN!

Lage

Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 6 km von der Gemeinde entfernt.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang.

Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.

Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.

Die B 522 geht von der A 2 am Berliner Platz durch Langenhagen zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Langenhagen liegt im Einzugsbereich von S-Bahn und Stadtbahn Hannover.

Ende der 1980er Jahre wurde die mittlerweile als Stadtbahn verkehrende Straßenbahnlinie wieder bis zum Langenforther Platz geführt und von dort nach Osten in das neue Stadtzentrum Langenhagens verlängert.

Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Haltepunkt Langenhagen Mitte an der Bahnstrecke Hannover-Celle und der Bahnstrecke Hannover-Bremervörde, der von Zügen der Deutschen Bahn, der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird.

Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4).

Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.

Der Anteil des Radverkehrs am Verkehrsaufkommen wird mit 15 % in der Kernstadt bzw. mit 5 bis 10 % zwischen der Kernstadt und den fünf Ortsteilen angegeben.

Fußläufig oder per Fahrrad sind auch Berenbostel bzw das Wohngebiet "Schwarze Heide" gut zu erreichen, wo Supermärkte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.

Ausstattung

- Sackgassenendlage direkt am Rande der Natur
- einzigartige Wohnlage
- angenehme Raumaufteilung
- viel Platz- und Stellfläche
- Garagen und Scheune mit Carport
- naturbelassener, großer Garten
- ruhige, angenehme Wohnlage
- kameradschaftliche Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
- Stöcken ÖPNV

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.



Kartenansicht



Häuser Langenhagen

idyllisches Wohnhaus am Rande der Natur ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Langenhagen sind weitere passende Immobilien zu finden.


Dem Landkreis Region Hannover ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen.


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