intaktes Anwesen mit Möglichkeiten

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Gewerbe zum kaufen in 99634 Henschleben

PLZ /Ort:

99634 Henschleben

Kaufpreis:

550.000,00 €

Gesamtfläche:

auf Anfrage

Flächen

Grundstücksfläche:

12.000,00 m²

Preise

Kaufpreis:

550.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,8 %

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2020-06-22

E-Verbrauchskennw.:

75.1

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

C

Baujahr:

1840

Ausstellungsdatum:

2010-06-23

Jahrgang:

2008

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Zu kaufen ist hier ein Gastronomie-Objekt mit Hotelbetrieb und Betreiberwohnung.
Das Hauptgebäude um 1840 wurde 1975 um ein Nebengebäude erweitert. Ab 1992 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt ( Isolation der Wände im OG von innen und von außen, Fenster, Türen, Deckeneinbauten, Fußböden, Lüftungsanlagen mit Wärmepumpeneinbauten, neue Toilettenanlagen, neue Elektroanlagen, Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizungsanlage in Verbindung mit Solartechnik)

1996 wurde der Restaurantbetrieb als Fischspezialitätenrestaurant eröffnet. Durch den Umbau entstand ein kleiner Hotel mit 3*, das über einen gehobenen Standard mit Wellnessangeboten (Massage, Sonnenbank, Kosmetikstudio) verfügt. Alle Zimmer verfügen über separate Du/WC, TV, Telefon, Minibar, Schreibtisch, Zimmersafe sowie Klimaanlage. Das gesamte Investitionsvolumen belief sich auf ca. 1 Mio EUR.

Das Hotel ist ganzjährig zu 85% ausgelastet und das Fischrestaurant ist gut bis sehr gut (an den Wochenenden) besucht.

Durch die Grundstücksgröße und die aufstehenden Gebäude ist auch die Nutzung als Reiterhof, Tierhaltung o.ä. möglich. Bei Gesamtkauf können alle Maschinen und Geräte, Ausstattungen und Einrichtungen mit übernommen und abgelöst werden.

Lage

Die geographische Lage im Speckgürtel der Landeshauptstadt Erfurt, an der Haupteinfallstraße B4 aus dem Norden nach Erfurt kommend,  die direkte Lage am Rückhaltebecken der Unstrut sowie des Einsetzpunktes für Bootfahrer in die Unstrut machen die Lage auch betriebswirtschaftlich interessant.



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Gewerbeimmobilien Henschleben

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Das Bundesland Thüringen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co KG Ansprechpartner Axel Goerke, Martinskloster 17 in 99084 Erfurt hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


Synonyme zur Suche Henschleben Gewerbeimmobilien:

Industrie-Immobilien Henschleben, Henschleben Immobilien für Gewerbe