DIETZ: Wohn-, Büro-, Hallen und Geschäftshaus - genehmigte Bauvoranfrage für weiteren Bau Bestelage!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Vorab: Es besteht noch die Möglichkeit das Grundstück im hinteren Bereich weiter zu bebauen, genehmigte Bauvoranfrage zu verschiedenen Grundrissaufteilungen Wohnen, Büro und Lagerhalle möglich!

Hier können Sie WOHNEN, ARBEITEN und LAGERN! Das Wohn-, Büro und Lagergebäude befindet sich in einer der besten Lagen im Gewerbegebiet von Jügesheim (direkte Feldrandlage).

Die Gesamtfläche des nicht unterkellerten Gebäudes beträgt 817,73 m², hiervon sind 277,07 m² als Wohnfläche in bis zu 2 Maisonette-Wohnungen ausgewiesen (derzeit 1 Wohnung). Das ganze Gebäude kann nach Absprache komplett frei werden.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
BÜROETAGE mit 174,12m²

* 7 Büroräume, Unterteilung in 2 Einheiten möglich
* Küche mit Elektrogeräten
* Damen / Herren-WCs (eines derzeit als Küche)
* Heizungsraum

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
- ALLZECKHALLE mit 233,09m²

* Unterteilung möglich in 2 Einheiten
* derzeit mit Trockenbau ca. 40 % unterteilt
* beheizbar Gebläse/Wärmetauscher
* Sektionaltor + Gartenausgang

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
- 3 große GARAGEN + Lagerraum mit 59,66m²

A U F T E I L U N G - 1. + 2. O B E R G E S C H O S S
Bis zu 2-5 Zimmer-Maisonette-Wohnung/en
auf insgesamt 277,07m² Wohnfläche + 90m² Dachterrasse

* Unterteilbar in 2 Maisonette-Wohnungen
* Bis zu 5 Zimmer
* Bis zu 2 Dachterrassen
* Bis zu 2 Küchen
* Bis zu 3 Bäder

A U F T E I L U N G 1. Obergeschoss
73,79m² Bürofläche

* 2,5 Büroräume
* Küche
* Tageslichtbadezimmer

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Beste Lage vom Gewerbegebiet Rodgau - Jügesheim direkter Feldrand+

Nur 3 Fußminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Autominuten vom Airport Frankfurt entfernt

Ausstattung

* Share-Deal möglich
* Teilungserklärung vorhanden (Teilverkauf daher möglich)
* Bauvoranfrage für Erweiterung (auch freistehende weitere Bebauung möglich)
* 3 große Garagen mit Wallbox /Ladestation
* Gewerbehalle unterteilbar
* Große Maisonette Wohnung unterteilbar
* Teilüberdachung der Terrasse (offener Wintergarten) in 2013
* Flachdacherneuerung + zusätzliche Wärmedämmung ca. 2010 / Neu Versiegelung aller Dächer 2021
* Außenfassadendämmung 2009 / Erneuerter Fassaden Anstrich 2021
* Öl-Brennwertheizung 2020 mit 30.000 l Erdtank
* Sektionaltor Halle 2020
* Notstromgenerator mit Hausanschluss
* Blitzschutzeinrichtungen für das ganze Haus - Überspannungsschutz für Büros und Wohnung.
* Solar-Kraftwerk mit Speicherstation als Notstrom-Reserve sowie zur Warmwasser-Aufbereitung
* Glasfaser-Anschluss der Telekom in sämtlichen Einheiten des Hauses

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 16 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Kartenansicht

Gewerbeimmobilien Rodgau

Unter DIETZ: Wohn-, Büro-, Hallen und Geschäftshaus - genehmigte Bauvoranfrage für weiteren Bau Bestelage! findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rodgau. Weitere Immobilien sind unter dem Landkreis Offenbach inseriert worden.

Das Bundesland Hessen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.

Industrie-Immobilien Rodgau, Rodgau Immobilien für Gewerbe