Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg

Gewerbe kaufen Siegburg max r1uwbhw7f1k3
Gewerbe kaufen Siegburg klein r1uwbhw7f1k3
Gewerbe kaufen Siegburg klein t0tsqbgqko5f
Gewerbe kaufen Siegburg klein y9km54fitdcd
Gewerbe kaufen Siegburg klein vjeoytqq1h3s
Gewerbe kaufen Siegburg klein w4yb1jgbti6a
Gewerbe kaufen Siegburg klein an6pzis6mcxm
Gewerbe kaufen Siegburg klein j3z9ay03rvnw
Gewerbe kaufen Siegburg klein ksrgl1jc0s2v
Gewerbe kaufen Siegburg klein mgkqi25rbezl
Gewerbe kaufen Siegburg klein mti91042aqj7

Gewerbe zum kaufen in 53721 Siegburg

PLZ /Ort:

53721 Siegburg

Kaufpreis:

950.000,00 €

Gesamtfläche:

auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche:

179,00 m²

vermietbare Fläche:

399,00 m²

Preise

Kaufpreis:

950.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

17.10.2028

E-Verbrauchskennw.:

167,5

Wertklasse:

F

Ausstellungsdatum:

2018-10-18

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1984 errichtet und befindet sich in einer zentralen Lage der Siegburger Innenstadt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Ladenlokale. Das erste und zweite Obergeschoss wird ebenfalls gewerblich genutzt. Eine Etage ist als Büro vermietet und die andere Etage als Praxis. Darüber befinden sich noch drei Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass alle Etagen bequem erreichbar sind.
Im Keller befinden sich Abstellräume für die Mieter und ein Waschraum.

Die Ladenlokale sind 18 m² und 38 m² groß. Das Büro und die Praxis sind jeweils ca. 82 m² groß. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 82 m², 67 m² und 30 m². Alle Gewerbeflächen und zwei Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit vermietet. Lediglich die 67 m² große Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters nicht neu vermietet, damit ein Käufer diese selber oder z.B. für seine Kinder nutzen kann. Eine kurzfristige Neuvermietung dieser Wohnung sollte problemlos möglich sein. Inkl. dieser Wohnung würden die Kaltmieten 3.700 EUR / Monat bzw. 44.400 EUR pro Jahr betragen.

Lage

Das Haus befindet sich direkt in der Siegburger Innenstadt. Der Markt ist nur ca. 200 m entfernt. Die nächste öffentliche Tiefgarage ist knapp 100 m entfernt. Die Siegburger City ist durch ihr umfangreiches Angebot an Fachgeschäften und den großen Ketten sehr beliebt. Der Siegburger ICE-Bahnhof ist nur 500 m entfernt. Mit dem ICE erreichen Sie z.B. den Frankfurter Fernbahnhof in ca. 45 Minuten. Wer lieber mit dem Auto fährt gelangt über die A560 schnell in den Köln / Bonner Raum oder auf die A3.
Auch die Freizeitaktivitäten kommen in Siegburg nicht zu kurz. Radwege entlang der Sieg laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Wanderer kommen u.a. im nahen Siebengebirge auf Ihre Kosten.
Siegburg ist nicht nur Kreisstadt, sondern gehört zudem zu den gefragtesten Lagen im rechtsrheinischen Rhein-Sieg Kreis.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die straßenseitige Fassade wurde gerade neu gestrichen und die rückseitige Fassade wurde bereits vor wenigen Jahren gestrichen. Die Holzfenster auf der Straßenseite wurden ebenfalls gerade von außen angestrichen.
Bis auf die kleine Dachwohnung verfügen alle Wohn- und Gewerbeflächen über eine Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage und einen Warmwasserspeicher.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 167,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.wav-immo.de/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02236-885 850 an.

Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.



Kartenansicht



Gewerbeimmobilien Siegburg

Unter Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Siegburg findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Siegburg. Weitere Immobilien sind unter dem Rhein-Sieg-Kreis inseriert worden.


Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Der Anbieter WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


Synonyme zur Suche Siegburg Gewerbeimmobilien:

Industrie-Immobilien Siegburg, Siegburg Immobilien für Gewerbe