Büro/Praxis mit viel Licht und schönem Ambiente!

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Gewerbe zum mieten in 53332 Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

PLZ /Ort:

53332 Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

Kaltmiete:

650,00 €

Gesamtfläche:

67,00 m²

Gesamtfläche:

67,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

22,00 m²

Gesamtfläche:

67,00 m²

Preise

Kaltmiete:

650,00 €

Nebenkosten:

190,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57MM

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

01.10.2024


Check Ausstattungklimatisiert

Objektbeschreibung

In diesem moderen Bürogebäude, bestehend aus 4 Einheiten, werden Sie sich wohlfühlen. Alle Räume dieses Büros mit einer Gesamtfläche von 67 m2 im 2. Obergeschoss sind hell und freundlich und mit einem modernen dunkelgrauen Fliesenboden ausgelegt. Es handelt sich hier um zwei Büroräume von insgesamt ca. 38 m2 zuzüglich der großen Küche, die auch als Besprechungszimmer genutzt werden könnte .Die weiteren Flächen sind ein Bad und 2 Balkone, so dass es eine Gesamtfläche von ca.67 m² gibt. Und wenn einer Ihrer Mitarbeiter oder Sie selbst gerne mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen, gibt es sogar eine Dusche im Badezimmer. Im Sommer können Sie die Terrassen bzw. Loggien als Pausenplatz nutzen. Zum Büro gehört noch ein Kellerraum von ca. 9,5 m1 sowie 2 Stellplätze, die für zusätzlich 60,-- € angemietet werden können, so dass Sie, Ihre Kunden oder Mitarbeiter nicht erst noch nach einem Parkplatz suchen müssen.

Lage

Das Büro liegt in Bornheim-Merten direkt an einer gut befahrenen Durchgangsstraße. Da die Büroräume jedoch zur Rückseite liegen, bekommen Sie vom Verkehr beim Arbeiten nicht viel mit, sind aber gut zu finden und gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Super- und Erzeugermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäckerei) sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Ihre Mitarbeiter die Mittagspause zum Einkaufen nutzen können oder sich ihren Snack oder das Mittagessen direkt vor Ort kaufen können. Auch ein Fitnessstudio ist nur ca. 700 m entfernt.

Bornheim-Merten bietet mit den naheliegenden Autobahnzubringern A61, A553, und A555 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Linie 18, ca. 550 m entfernt) erreichen Sie die Zentren von Köln und Bonn in 25-50 Minuten; Brühl ist in 10 min erreichbar. Der Bahnhof (Deutsche Bahn) in Sechtem ist 4,6 km entfernt. Beide Bahnhöfe verfügen über Park & Ride.

Ausstattung

Das Büro wurde gerade umfassend reonviert. Die Wände wurden neu gestrichen, mit Ausnahme der Küche und des Flurs wurden neue Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Auch die Lichtschalter und Steckdosen werden noch ausgetauscht.

Ein Sat-Anschluss wäre möglich, die Vorrichtung dafür ist gegeben.
Auch ist bei Bedarf der Einbau einer Klimaanlage auf Kosten des Mieters möglich.

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr: 1999
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,05 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,83 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 6,83 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 89,05 kWh/(m²*a)



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