Bürofläche in zentraler Lage in Braunschweig

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Gewerbe zum mieten in 38100 Braunschweig

PLZ /Ort:

38100 Braunschweig

Kaltmiete:

1.400,00 €

Gesamtfläche:

180,00 m²

Gesamtfläche:

180,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

180,00 m²

Preise

Kaltmiete:

1.400,00 €

Nebenkosten:

480,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 MM

Kaution:

2800.00

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

07.05.2018

Baujahr:

1998

Ausstellungsdatum:

2008-05-07

Objektbeschreibung

Diese Fläche befindet sich in der Braunschweiger Innenstadt.
Es handelt sich um eine ca. 180 m² große Fläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Eine Nutzung als Büroräume oder Praxis ist möglich.
Die Fläche wurde in 4 Büroräume aufgeteilt, die bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Hierbei handelt es sich um ein Großraumbüro und 3 weitere Büroräume. Die Aufteilung ist flexibel an die Folgenutzung anpassbar. Zusätzlich steht ein möglicher Kopierraum zur Verfügung.
Außerdem stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern getrennte WC's und eine Teeküche zur Verfügung.

In der gesamten Fläche sind ausreichend Steckdosen verlegt. Auch eine EDV-Verkabelung ist nach Absprache vorhanden.
Umbauten können in Absprache mit dem Mieter erfolgen.

Auf Wunsch können Sie Tiefgaragenstellplätze separat anmieten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Fläche geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Braunschweigs Innenstadt ist immer einen Besuch wert. Hier ist auf attraktive Weise Tradition mit Moderne verbunden: Inhabergeführte Geschäfte, kleine Boutiquen und ansprechende Filialen bieten ein tolles Angebot.

Kurze Wege zeichnen Braunschweigs Innenstadt aus. Parkplätze, Bus- und Tram-Haltestellen sind günstig gelegen.

Von dort aus lassen sich alle Ziele in wenigen Gehminuten erreichen. Ein weitläufig ausgeschildertes Parkleitsystem weist bereits an den Zufahrtstraßen den richtigen Weg.

Braunschweig ist mit etwa 250.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf; des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Ausstattung

- Aufzug
- ebenerdiger Zugang
- EDV-Verkabelung nach Absprache
- sehr zentrale Lage
- gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder sch



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