City-Büros! 520 m² moderne Bürofläche

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Gewerbe zum mieten in 38100 Braunschweig

PLZ /Ort:

38100 Braunschweig

Kaltmiete:

5.200,00 €

Gesamtfläche:

520,00 m²

Gesamtfläche:

520,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

520,00 m²

Preise

Kaltmiete:

5.200,00 €

Nebenkosten:

2,50 €

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

24.04.2022

Stromwert:

22,5

Baujahr:

2014

Ausstellungsdatum:

2012-04-24


Check Ausstattungklimatisiert

Check Ausstattungrollstuhlgerecht

Check Ausstattungbarrierefrei

Check AusstattungDV-Verkabelung

Check AusstattungKantine/Cafeteria

Objektbeschreibung

Die im Stadtkern gelegene, helle Bürofläche verfügt über eine Mietfläche von ca. 520 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Die von uns angebotene Fläche befindet sich in einem 7-geschossigen Bürohaus direkt am Hagenmarkt. Die bodentiefen Fenster auf allen Büroebenen beeindrucken zum einen Ihre potenziellen Kunden mit einem einmaligen Blick über die Stadt, zum anderen lassen sie viel Licht in die Büroräume wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht.

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Durch die flexible Raumaufteilung und variablen Flächengrößen ist eine vielseitige Nutzung der Räume möglich.

Das Gebäude besitzt einen ebenerdigen Zugang, von dem aus man über das zentrale Treppenhaus barrierefrei zur Fahrstuhlanlage gelangt. Stellplätze sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden und können kontingentweise angemietet werden.

Gern geht der Eigentümer bei der Sanierung und Bereitstellung der Flächen auf Ihre Vorschläge und Wünsche ein. Die Fertigstellung ist für den Juli 2016 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns noch heute über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Bürogebäude liegt gut sichtbar in stark frequentierter Lage am Hagenmarkt unmittelbar im Stadtzentrum von Braunschweig, vis-à-vis befindet sich die Katharinenkirche. Die direkte Umgebung ist durch kleinteilige Einzelhandels- und Büroflächen geprägt. Für Sie als Mieter aber auch für Ihre Kunden ein repräsentativer Bürostandort mit urbaner Lebensqualität, unmittelbar im Herzen von Braunschweig. Das Braunschweiger Schloss ("Schloss-Arkaden"), die Fußgängerzone mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Banken, Ämter & Behörden sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Bohlweg, sowie die Haupteinkaufsmeile (Damm) von Braunschweig.

Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Hagenmarkt ist Kreuzungs- und Haltepunkt diverser Straßenbahn- und Buslinien. Der Burgplatz, das Herzstück der Braunschweiger Innenstadt ist in ca. 3 Gehminuten erreicht.

Braunschweig ist mit etwa 240.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf; des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren. Prächtige Wallanlagen sowie herrschaftliche Villen sind heute noch erhalten.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Büroetage
- Fahrstuhlanlage
- flexible Raumaufteilung und Flächengrößen
- Ausbau nach Anforderungsprofil
- die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- zentrale, gut sichtbare Lage im Stadtkern von Braunschweig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 22,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.



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