Helle Büroräume zentral in Brühl gelegen!

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Gewerbe zum mieten in 50321 Brühl

PLZ /Ort:

50321 Brühl

Kaltmiete:

505,00 €

Gesamtfläche:

62,02 m²

Gesamtfläche:

62,02 m²

Flächen

Gesamtfläche:

62,02 m²

Preise

Kaltmiete:

505,00 €

Nebenkosten:

100,00 €

Heizkosten:

30,00 €

Kaution:

1515.00

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

14.02.2025

E-Verbrauchskennw.:

72

Objektbeschreibung

Sie suchen eine helles Büro, welches über 2-3 Büroräume verfügen muss, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses hier zur Verfügung stehende Büro hat zur Zeit einen ca. 40 m2 großen Büroraum, der in zwei kleinere Räume unterteilt werden könnte sowie einen weiteren Raum in der Größe von knapp 8 m2. Außerdem einen großen Eingangsbereich, den Sie auch als Wartebereich nutzen können, sowie ein WC (unisex) mit separatem Vorraum. Es handelt sich um ein im Souterrain liegendes Büro, welches aufgrund seiner großen Fenster aber sehr hell und trotzdem im Sommer kühl ist, da es zur Nordseite hin gelegen ist. Zu dieser Einheit gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz den Sie für 45,-- € zuzügl. 7,50 € Betriebskostenpauschale dazumieten. So haben Sie auch für Ihr Fahrzeug im Sommer ein schattiges Plätzchen.

Derzeit ist die Nutzung als Büro genehmigt. Anderweitige Nutzungen müssen ggf. mit der Stadt abgesprochen und genehmigt werden.

Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Brühl und ist trotzdem ruhig gelegen. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit einigen Einkaufsmöglichkeiten drumherum, einer Schule nebenan sowie zahlreichen Stellplätzen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln - Bonn) ist nur ca. 300 m, die Bundesbahnhöfe Brühl bzw. Brühl-Kierberg sind jeweils knapp 1 km entfernt. Aus den Städten Köln und Bonn erreichen Sie Brühl mit dem PKW oder der Bahn in 10 bis 30 Minuten. Das Zentrum von Brühl und der Busbahnhof sind ebenfalls lediglich ca. 800 m entfernt. Brühl verfügt durch eine vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und umfangreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Stand-Up-Paddeln, Surfen, Radfahren, Leichtathletik, etc.) über ein großes Einzugsgebiet. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Die beiden zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust sind mit ihren Parkanlagen immer wieder einen Besuch wert.

Ausstattung

-die Räume sind komplett hell gefliest
-weiße Raufaser an den Wänden
-Gegensprechanlage
-alle Fenster sind mit Rolläden versehen

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
gültig bis 14.02.2025

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Mehrwertsteuer:
Als Teil des Konjunkturpakets zur Corona-Krise hat die Bundesregierung vom 1. Juli 2020 die Mehrwertsteuer für ein halbes Jahr von 19 % auf 16 % gesenkt. Diesen Vorteil geben wir natürlich in voller Höhe an unsere Kunden weiter.
Für Miet- oder Kaufverträge, die in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 rechtswirksam unterschrieben werden, berechnen wir den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 16%.



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