Ladenlokal mit 1A-Lage in der Brühler Innenstadt!

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Gewerbe zum mieten in 50321 Brühl

PLZ /Ort:

50321 Brühl

Kaltmiete:

1.160,00 €

Gesamtfläche:

80,00 m²

Gesamtfläche:

80,00 m²

Flächen

Fensterfront (lm):

6.00

Nutzfläche:

20,00 m²

Gesamtfläche:

80,00 m²

Preise

Kaltmiete:

1.160,00 €

Nebenkosten:

150,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 MM

Kaution:

3480.00

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

02.11.2030

Objektbeschreibung

Da sich die bisherige Geschäftsinhaberin vergrößern möchte, haben Sie nun die Gelegenheit, dieses helle Ladenlokal anzumieten, welches sich zentral in der Brühler Fußgängerzone befindet. Es besteht aus einem Verkaufsraum von ca. 60 m2 und zwei Schaufenstern von jeweils ca. 2,45 x 2,75 m, einem Durchgangszimmer, welches auch als Lager oder Büro benutzt werden kann, einem weiteren Lager, welches auch als Teeküche genutzt werden kann und einem innenliegenden WC. Dazu gibt es noch einen Kellerraum von ca. 10 m2.
Ganz besonders ideal ist dieses Ladenlokal für innovative Geschäfte, die mit einem übersichtlichen Angebot starten.

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Brühl bietet viele attraktive Angebote für Touristen, die sich auch gerne für mehrere Tage in der Region aufhalten. Dazu zählen:

-die UNESCO-Welterbestätte Schlösser Augustusburg und Falkenlust mit Parkanlagen
-Max Ernst Museum Brühl des LVR
-Fantasie Labor im Geburtshaus von Max Ernst
-Museum für Alltagsgeschichte
-Brühler Keramikmuseum (Alte Stellmacherei)
-Steuermuseum
-das mehrfach ausgezeichnete Zoom Kino
-Festivals von Klassik bis Pop, von Film bis Theater
-Freizeitpark Phantasialand
Die unmittelbare Nähe zum Schloss sowie die Fußgängerzone mit vielen Wochenend-Attraktionen wie den Hubertusmarkt, Martinsmarkt, Margaretenkirmes, Weihnachtsmarkt etc. lockt zusätzlich zu den Brühler Bürgern und vielen Besuchern aus den Nachbarstädten Weilerswist, Erftstadt, Wesseling, Hürth und Bornheim, auch viele Touristen ins Zentrum. Das Ladenlokal befindet sich diesbezüglich in einer sehr guten Lage.

Die Fußgängerzone lädt aufgrund der vorhandenen Geschäfte und der Gastronomie zum Flanieren und Einkaufen ein.

Die Verkehrsanbindung ist aufgrund des vorhandenen Personennahverkehrs sehr gut. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hürth, Erftstadt, Wesseling, Köln und Bonn in kürzester Zeit.
Mehrere Parkplätze bzw. Parkhäuser sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

-pflegeleichter Fliesenboden
-2,90 m hohe Decken
-Rolltor vor den Schaufenstern
-Einfachverglasung
-Gas-Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Energieträger: Gas
EnergieausweisTyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 24 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 115 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Energiekennwert Wärme: 115 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 24 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung



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Gewerbeimmobilien Brühl

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