modernisiertes Ladenlokal an frequentierter Straße im City-Bereich

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Gewerbe zum mieten in 45127 Essen

Strasse:

Steeler Straße 52

PLZ /Ort:

45127 Essen

Kaltmiete:

950,00 €

Gesamtfläche:

136,00 m²

Gesamtfläche:

136,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

136,00 m²

Gesamtfläche:

136,00 m²

Preise

Kaltmiete:

950,00 €

Warmmiete:

1.300,00 €

Nebenkosten:

350,00 €

Heizkosten:

140,00 €

Kaution:

3000.00

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2019-12-31

Endenergiebedarf:

162.30

Wärmewert:

162.30

Baujahr:

1957

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein Ladenlokal, gelegen in EG der Varnhorststraße 21a/Steeler Straße.

Das Erdgeschoss gliedert sich in folgende Bereiche:
ein großzügiger Verkaufsraum, eine Teeküche und ein WC.

Das Objekt liegt an einer der Hauptausfallstraßen von Essen. Hier werden Sie gesehen.

Die Fläche kann nach Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen renoviert werden - sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Das modernisierte Ladenlokal liegt unweit des Essener Hbfs, des Stadtkerns und des Steeler Wasserturms.

Die angebotene Mietfläche ist:
- sehr gut geschnitten
- repräsentativ
- gut sichtbar
- hell

Die Fläche bietet sich für eine Nutzung durch einen Dienstleister an, welcher einen Bezug zur Innenstadt oder die Nähe zur Autobahn benötigt. Oder Ihr Metier sind bildungsnahe Dienstleistungen? Die zahlreichen Schulen im Umkreis sollten Ihren Standort stützen und für einen regen Zulauf sorgen.

An Ihrem neuen Ladenlokal fahren tagtäglich viele Autofahrer in Richtung City. Ihre Werbung wird hier gut wahrgenommen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die naheliegenden Haltestellen am Porscheplatz oder Hauptbahnhof ideal.

Ausstattung

Die derzeitige Ausstattung:

Die Fläche wurde soeben saniert.

Die weiße Schaufensteranlage samt zweier getrennter Eingangstüren ist neu.
Die Elektro-Unterverteilung ist neu.
Teeküche und Sanitärbereich sind neu.

Ladenfläche:
Hier sind die Wände und der Boden noch im Rohbau. Verwirklichen Sie sich und lassen Sie den Eigentümer die Fläche speziell für Ihr Gewerbe fertigstellen.
Dies gilt auch für die Deckenbeleuchtung.

Teeküche:
+ Wasser-/Elektroanschlüsse für Teeküche
+ Bodenbelag: Laminat in Teeküche
+ Fiiesenspiegel weiß in Teeküche

Sanitäre Einrichtung
+ Bodenbelag: Fliesen in WC
+ Wandbelag: Fliesen in WC
+ Handtuchheizkörper

+ Bodenbelag: Laminat oder Fliesen im rückwärtigen Bereich
+ Schaufensterfront
+ Individuelle Gestaltung möglich!

Sonstige Angaben

!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Mietangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig.

Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr.

Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten.

Weitere Mietangebot finden Sie unter https://wellhoener.immobilien



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Gewerbeimmobilien Essen

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Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Der Anbieter Wellhöner immobilienmanagement GmbH & Co. KG Ansprechpartner Marcus Wellhöner, Leineweberstr. 4 in 45468 Mülheim an der Ruhr hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


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