Ihr neuer Firmensitz ***ERSTBEZUG*** mit repräsentativem Eingangsbereich

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Gewerbe zum mieten in 99867 Gotha

PLZ /Ort:

99867 Gotha

Kaltmiete:

auf Anfrage

Gesamtfläche:

200,00 m²

Gesamtfläche:

200,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

200,00 m²

Preise

Vermittl.-Provision:

0 MM

Kaution:

5670.00

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

27.02.2029

Endenergiebedarf:

38

Wertklasse:

A

Ausstellungsdatum:

2019-02-28

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit in moderner Massivbauweise neu errichtet. Die Fertigstellung der Gewerberäume ist für August/September 2020 geplant. Es können im Innenausbau noch individuelle Interessen des Mieters berücksichtigt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 15 Stellplätze.

Die Nutzungsfläche von ca. 200 m² der anzumietenden Gewerbeeinheit ist auf zwei Etagen (Erd- und Gartengeschoss) verteilt. Beide Etagen sind mit einer innenliegenden Treppe verbunden. Der Zugang ist sowohl von der Stadtseite (Erdgeschoss) als auch vom Busbahnhof kommend über das Gartengeschoss möglich.

Das Gebäude besitzt einen zentralen Aufzug. Die zweite Gewerbeeinheit im Garten- und Erdgeschoss sowie die sieben darüber liegenden Wohnungen sind bereits vermietet.

Lage

Der Arnoldiplatz 5 befindet sich am unmittelbaren Rand der Innenstadt der Residenzstadt Gotha. Die Fußgängerzone der Erfurter Straße ist vis-à-vis und die Straßenbahn- und Bushaltestellen der Huttenstraße sind nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster und eine großzügige Raumgestaltung sorgen durch viel Licht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich kann nach eigenen Wünschen sehr repräsentativ gestaltet werden. Sanitärbereiche sind innenliegend vorhanden und eine Teeküche oder ein offener Kommunikationsbereich kann zentral eingerichtet werden. Die Mietfläche verfügt über Fußbodenheizung. Die weitere Ausstattung und Aufteilung kann individuell vorgenommen werden. Der Zugang zum Erdgeschoss ist barrierearm möglich. Ein lichtdurchfluteter angrenzender Konferenzraum (im Grundriss grün gekennzeichnet) kann optional mitgenutzt werden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2020
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A



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Gewerbeimmobilien Gotha

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