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Gewerbe zum mieten in 34134 Kassel

PLZ /Ort:

34134 Kassel

Kaltmiete:

998,00 €

Gesamtfläche:

360,00 m²

Gesamtfläche:

360,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

360,00 m²

Preise

Kaltmiete:

998,00 €

Nebenkosten:

162,00 €

Vermittl.-Provision:

Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.

Objektbeschreibung

Besichtigen Sie die Immobilie jetzt online unter: https://my.matterport.com/show/?m=RBuV3fxKqvg

Diese ca. 360 m² große, abschließbare Lagerfläche befindet sich in einer großzügigen Lagerhalle in zentraler Lage in Kassel Süsterfeld. An einer Hauptverkehrstraße gelegen, erstreckt sich diese Lagermöglichkeit über eine große, abschließbare Hallenfläche sowie einen weiteren kleinen Raum.
Begeh-/befahrbar ist die anmietbare Hallenfläche über eine Schiebetür, durch welche auch PKW problemlos einfahren können. Die Halle selbst ist über ein großes, elektrisch betriebenes Rolltor zu erreichen.

Sollten Sie nicht ganz so viel Platz benötigen, gibt es die Möglichkeit, eine 90 m² kleinere Fläche anzumieten. Aktuell erstrekt sich das Hallenteil über 272 m² , welche bei einer Anmietung durch Versetzung einer Wand erweitert werden könnte.

Die Fläche lässt sich vielseitig gestalten, so ist sie zum Beispiel als Lager optimal geeignet. Zudem gibt es eine Gemeinschaftstoilette.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.

Lage

Wie oben benannt, befindet sich die Immobilie an einer Hauptstraße in Kassel-Süsterfeld. Die Halle selbst ist über ein Tor mit einer Durchfahrtshöhe von 3,85 m befahrbar.

Die A49 erreichen Sie über die Auffahrt "Auestadion" innerhalb weniger Fahrminuten.

Der Stadtteil "Süsterfeld/ Helleböhn" erstreckt sich im Südwesten von Kassel zwischen der Bahntrasse und dem Landschaftsschutzgebiet, der „Dönche“. Zum Stadtteil gehört auch der Westfriedhof.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wurde weitestgehend mit Fenstern ausgestattet (Oberlicht). Der Boden besteht aus Beton. Eine Heizung gibt es derzeit nicht, weshalb kein Energieausweis erstellt werden kann/muss. Bei Bedarf können Sie sich diese natürlich selbst einbauen.

Das Dach der Immobilie wurde im vergangenen Jahr mit 100 m Dämmung gedämmt. Eine Beleuchtung über LED ist vorhanden.

Sofern Parkplätze gewünscht sind, können diese für 20€/Stellplatz p.m. gemietet werden.

Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 162€ beinhalten Grundsteuer, Versicherungen, Winterdienst, Wartungskosten, Toilettenpauschale etc. Hinzukommen würde lediglich der vom neuen Mieter benötigte Strom und die Verwaltergebühr in Höhe von 25,00€ monatlich.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.



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