Ideen brauchen Raum! Ladenlokal in hoch frequentierter Lage

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Gewerbe zum mieten in 53545 Linz am Rhein

PLZ /Ort:

53545 Linz am Rhein

Kaltmiete:

700,00 €

Gesamtfläche:

131,00 m²

Gesamtfläche:

131,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

131,00 m²

Gesamtfläche:

131,00 m²

Preise

Kaltmiete:

700,00 €

Nebenkosten:

230,00 €

Vermittl.-Provision:

1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2027-07-10

E-Verbrauchskennw.:

98.00

Stromwert:

24.00

Wärmewert:

74.00

Wertklasse:

C

Baujahr:

1920

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance! Letzte leerstehende Einheit in der beliebten Scherer-Passage.

Die ca. 126 m² große Verkaufsfläche bietet genügend Möglichkeiten zur beliebigen Nutzung. Ergänzend dazu ist ein separater Sanitärraum mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden. Das Objekt liegt direkt am Eingang zur Passage, gegenüber der stark frequentierten St. Martins Apotheke. Aufmerksamkeit erregt vorallem das ca. 20 Meter breite Schaufenster. Hier können Sie sich mit Ihrer indivduellen Werbung bestens präsentieren.

Das Ärztehaus bietet insgesamt 144 Parkmöglichkeiten an, welche in der ersten Parkstunde kostenlos genutzt werden können.

Die Innenräume werden über eine Klimaanlage angenehm gekühlt. Die Heizkörper wurden in den letzten Jahren ausgewechselt. Grundsätzlich befinden sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Neben Maler- und Bodenbelagsarbeiten ist die abgehangene Decke zu erneuern.

Der Mietpreis kann individuell im Rahmen einer Abstimmung zu den nötigen Renovierungskosten vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Mietfläche und vereinbaren Sie mit uns einen Ortstermin.

Die hier anfallende Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 230,-€ (Müll- und Stromkosten sind nicht enthalten).

Weitere Informationen erhalten Sie unserem kostenlosen Exposé.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich unweit von der Fußgängerzone entfernt, in der bekannten Scherer-Einkaufspassage gelegen. Der großzügige Komplex verteilt sich auf Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss, einem einmaligen Angebot verschiedenster Fachärzte im Obergeschoss, sowie einer Physiotherapiepraxis im Untergeschoss. Die Etagen sind mit einem Personenaufzug miteinander verbunden.

Linz lockt mit ihrer sehenswerten und charmanten Innenstadt im Jahr tausende Touristen in die bunte Stadt. Durch die Schiffanlegestelle der KD, dem DB-Bahnhof und dem großen Busparkplatz bietet die Kommune dafür die besten Voraussetzungen.

Durch die vielen Veranstaltungen, wie z.B. Altstadtfest, Antik- & Trödelmärkte, Kunsthandwerkermarkt, Drehorgelfest, Weihnachtsmarkt etc. ist Linz ein ständig gut besuchter Ort.

Profitieren Sie zusätzlich von der starken Kundenfrequentierung des Ärztehauses Scherer. Außer der hier angebotenen Einheit besteht kein Leerstand.

Die gute Infrastruktur durch die Bundesstraße 42, Rheinfähre und die vielen Einkaufsmöglichkeiten ist Linz gerade für die Nachbarorte im Rheintal und in Höhenlage ein nicht wegzudenkender Anlaufpunkt.

Weitere Informationen erhalten Sie unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung

- ca. 20 Meter Schaufenster inkl. Innenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr (10 mm Sicherheitsglas)

- Dusche, WC, Waschbecken

- Klimaanlage

- 144 Parkplätze (Kostenlos für die erste Stunde der Parkplatznutzung)

Weitere Informationen erhalten Sie unserem kostenlosen Exposé.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich die Lage und das Umgebung im Vorfeld durch unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung an:

https://3d.wiesendorf-immobilien.de/tour/180100/



Kartenansicht



Gewerbeimmobilien Linz am Rhein

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Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Der Anbieter Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR Ansprechpartner Michael Wiesendorf, Buchenweg 19 in 53721 Siegburg hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


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