Direkt am Buttermarkt in 1A Lage

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Gewerbe zum mieten in 53545 Linz am Rhein

Strasse:

Buttermarkt 13

PLZ /Ort:

53545 Linz am Rhein

Kaltmiete:

1.500,00 €

Gesamtfläche:

169,00 m²

Gesamtfläche:

169,00 m²

Flächen

Gesamtfläche:

169,00 m²

Preise

Kaltmiete:

1.500,00 €

Nebenkosten:

200,00 €

Vermittl.-Provision:

1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die großzügige Gewerbeeinheit wird durch das ca. 16 Meter breite Eckschaufenster in der stark frequentierten Fußgängerzone besonders gut wahrgenommen. Die große und klimatisierte Verkaufsfläche zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung.aus, welche Ihnen im Details genau erläutert wird. Im Bereich der Außenfassade besteht die Möglichkeit den Vorsprung der Überdachung als Werbefläche individuell zu gestalten. Im Bereich der Fußgängerzone können Sie die Fläche vor dem Ladenlokal als "Eye-Catcher" nutzen, um Ihre Produkte und Waren zusätzlich anzubieten.

Im hinteren Bereich des Geschäftes befindet sich eine Teeküche, Sanitäranlagen, ein Büro und Lagerräume mit insgesamt ca. 47 m² Fläche für genügend Stauraum. Ein offener Innenhof gibt Raum für entspannte Pausen.

Auf Wunsch können 3 Umkleidekabinen, 3 Klimageräte, sowie eine Einbauküche mit Elektrogeräten zu einem fairen Kaufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Der Mietpreis ist auf Anfrage und individuell zu vereinbaren. Die hier anfallende Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,-€. In den Nebenkosten vorhanden sind Heizkosten, Wartung der Heizung, Frischwasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und die Wartung durch den Schornsteinfeger.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unserem kostenlosen Exposé.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich inmitten der Fußgängerzone, direkt am historischen Buttermarkt gelegen. Linz lockt mit ihrer sehenswerten und charmanten Innenstadt im Jahr tausende Touristen in die bunte Stadt. Durch die Schiffanlegestelle der KD, dem DB-Bahnhof und dem großen Busparkplatz bietet die Kommune dafür die besten Voraussetzungen.

Das Gewerbe liegt zwischen den ehemaligen Stadttoren, dem Neutor und dem Rheintor, mitten im Geschehen. Durch die vielen Veranstaltungen, wie z.B. Altstadtfest, Antik- & Trödelmärkte, Kunsthandwerkermärkte, Drehorgelfeste, Weihnachtsmarkt etc. ist Linz ein ständig gut besuchter Ort.

Die gute Infrastruktur durch die Bundesstraße 42, Rheinfähre, Ärztezentrum und die vielen Einkaufsmöglichkeiten ist Linz gerade für die Nachbarorte im Rheintal und in Höhenlage ein nicht wegzudenkender Anlaufpunkt.

Die Städte Neuwied und Bonn erreichen Sie jeweils in ca. 25 Fahrminuten. Die Autobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt liegt in ca. 15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen erhalten Sie unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung

- 2 elektrische und neuwertige Markisen im Außenbereich

- Alarmanlage

- Ca. 16 Meter Schaufensterfläche mit 10 mm Sicherheitsglas (inkl. Beleuchtung mit Zeitschaltuhr)

- 3 Klimageräte der Marke Panasonic

- Abgehangene Decke mit indirekter Beleuchtung und Spots

- Hochwertige Granitbodenplatten inkl. Fassadenverkleidung im Eingangsbereich

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich die Lage und das Objekt im Vorfeld durch unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung an:

https://3d.wiesendorf-immobilien.de/tour/180097/



Kartenansicht



Gewerbeimmobilien Linz am Rhein

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Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Der Anbieter Michael Wiesendorf & W. Geblonsky Immobilien GbR Ansprechpartner Michael Wiesendorf, Buchenweg 19 in 53721 Siegburg hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


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