Ladenlokal in Neustadt, Fußgängerzone (1-A-Lage) zu vermieten

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Gewerbe zum mieten in 67433 Neustadt an der Weinstraße

PLZ /Ort:

67433 Neustadt an der Weinstraße

Kaltmiete:

899,00 €

Gesamtfläche:

80,00 m²

Gesamtfläche:

80,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

30,00 m²

Gesamtfläche:

80,00 m²

Preise

Kaltmiete:

899,00 €

Nebenkosten:

60,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38MM

Energiepass

Art:

Verbrauch

EP inkl. Warmwasser:

ja

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal (Gesamt-Nutzfläche ca. befindet sich in der Neustadter Fußgängerzone in hochfrequentierter 1A -Lage.
Bekleidungsgeschäfte sowie attraktive Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt wurde im Jahre 2011 komplett saniert (Elektro, Heizung, Sanitär, Fenster).

:: Das Mietobjekt besteht aus:
- Verkaufsraum I, ca. 30 m2
- Verkaufsraum II, ca. 23 m2
- Flur, ca. 4 m2,
- Kleine Küche, ca. 4,5 m2
- 2 sep. Toilietten
- Toilettenvorraum mit Handwaschbecken

:: Weitere Räume:
- Eigener Keller-/Lagerraum (sep. Zugang) direkt unterhalb der Mieträume
- Ebenerdiger Fahrad-/Mülleinerraum (gemeinsch.)

:: Nutzungsmöglichkeiten:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Neueinsteiger (Startups)
- Versicherungsagentur
- Büro (Dienstleistungsgewerbe)
- Verkauf
- Teeladen (mit Stehtischen)

:: AUSGESCHLOSSENE NUTZUNG:
Gastronomische Zwecke sind leider ausgeschlossen, da dann die Stadt Neustadt auf die Ablösung zusätzlicher Parkplätze besteht.

Lage

:: Objektlage:
Das Ladenlokal liegt in der gut belebten Fußgängerzone von Neustadt an der Weinstrasse. Das besondere an der Lage ist, daß sich dort nicht nur zwei Fußgängerzonen treffen, sondern dass das Objekt für Kurzparker oder auch Tiefgaragenbenutzer nur wenige Meter entfernt ist.

:: Ortslage:
Neustadt an der Weinstraße (auch die "Perle der Pfalz" genannt, die in der "Toscana Deutschlands" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene.
Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet. Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert. Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war. Neustadt zählt ca 56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer.

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr guten bezugsfertigem Zustand.
Es wurde im Jahre 2012 komplett saniert und 2018 erneut verschönert.
Fußböden bestehen aus hochwertigem, pflegeleichtem Linoleumboden.
Bodentiefe Kunsstofffenster 2011
getrennte Damen und Herrentoilette
DSL-Anschluss
Gas-Etagenheizung
Zwei zusätzliche Räume, die durch eine Tür getrennt sind.
Teeküche
Kellerraum/Lagerraum
Kellerraum/Heizraum optional
Raum für Müll
Ein weiterer Kellerraum kann event. dazugenommen werden

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis



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