*Moderne Produktionshalle mit Büro*

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Gewerbe zum mieten in 71336 Waiblingen

PLZ /Ort:

71336 Waiblingen

Kaltmiete:

21.000,00 €

Gesamtfläche:

3.421,00 m²

Gesamtfläche:

3.421,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

257,00 m²

Gesamtfläche:

3.421,00 m²

Grundstücksfläche:

3.885,00 m²

Preise

Kaltmiete:

21.000,00 €

Nebenkosten:

1.300,00 €

Vermittl.-Provision:

2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Stellplatz (Miete):

30,00 €


Check Ausstattungklimatisiert

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungDV-Verkabelung

Check AusstattungRampe

Check AusstattungKran

Check AusstattungTeekueche

Objektbeschreibung

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien die 2005 gebaute Halle vor. Diese entstand auf einem 3885 m² großen Grundstück.

Der Hallen- und Produktionsbereich mit ca. 2650 m², 4 Krahn Anlagen zwei mit einer Tragekraft von 1,6 Tonnen und zwei mit 3,2 Tonnen ist bequem mit dem LKW über 2 Sektionaltore anfahrbar. Praktischerweise habe Sie eine innenliegende Laderampe und für die Entsorgung einen innenliegenden Remisen Bereich für 2 x 7 m³ Container mit 2 Sektionaltoren. Die 8 Meter hohe Halle verfügt über 2 Meisterbüros, jeweils neben den beiden großen Zufahrtstoren. Die Tageslichtbeleuchtung ist dank der 6 großen Oberlichtfenster mit RWA sehr gut. Selbstverständlich sind diverse Starkstrom-, Wasser- und Druckluftanschlüsse vorhanden.

Von der Halle aus erreichen Sie den Aufenthaltsraum mit 51,5 m² sowie 87 m² Bürofläche.

Im Untergeschoss sind auf ca. 257 m² der Traforaum, der Kompressorraum, der Heizraum, die Sozialräume mit Spinden, Toiletten, und Duschmöglichkeiten verteilt. Zusätzlich befindet sich hier noch die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen.

Ein weiterer Bürobereich mit ca. 233 m² befindet sich im Obergeschoss. Dieser Bürobereich ist für die Geschäftsleitung. Er ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt, klimatisiert und kann über die elektrischen Außenjalousien zusätzlich beschattet werden. Sehr schick sind auch die mit Glas abgetrennten Büros. Das Büro im OG ist zusätzlich mit einer Teeküche ausgestattet.

Alle Büros haben Einbauschränke, DV Kabelkanäle und abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung.

Sollten Sie nicht so viel Platz benötigen, können Halle und Büro geteilt werden.

Die Parkplatzsituation ist mit den 30 Tiefgaragenplätzen und den 5 Stellplätzen vor der Tür recht entspannt.

Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne diese interessante Gewerbeeinheit.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Verkehrstechnisch liegt Waiblingen-Hohenacker sehr gut. Die Autobahn A81 ist ca. 18 Kilometer von Ihnen entfernt. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 27 Fahrminuten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Industriegebiet und ist nur wenige Minuten von der S-Bahnhaltestelle S3 entfernt.

Ausstattung

Halle:


2650 m² Hallen- und Produktionsbereich
8 Meter Hallenhöhe
2 Hallenzufahrten

Eine innenliegende Laderampe


4 Krahn Anlagen

zwei mit einer Tragekraft von 1,6 Tonnen und zwei mit 3,2 Tonnen


Innenliegenden Remisen Bereich für 2 x 7 m³ Container mit 2 Sektionaltoren
Sehr gute Tageslichtbeläuchtung durch 6 Oberlichtfenster
Starkstom-, Wasser- und Druckluftanschlüsse
2 Meisterbüros in der Halle


Untergeschoss, hier sind auf 257 m² folgende Räume verteilt:


Traforaum
Kompressorraum
Heizraum
Sozialräume mit Toiletten, Spinden und Duschmöglichkeiten


Büros im Erdgeschoss:


Klimatisiert
Elektrische Außenjalousien
DV Kabelkanäle
Abgehängte Decken
Einbauschränke


Die Büros im Obergeschoss sind sehr hochwertig ausgestattet:


Parkettboden
4 Büros mit Glaswänden
1 großer Besprechungsraum mit Teeküche
Serverraum
Toiletten
Einbauschränke


Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen und 5 Parkplätzen vor der Tür.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.



Kartenansicht



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