GUTES KONZEPT WILLKOMMEN Großes Ladenlokal in Ecklage *** Nähe Rheinpark ***

Gewerbe mieten Wesseling max vi9sh4tv5gkt
Gewerbe mieten Wesseling klein vi9sh4tv5gkt
Gewerbe mieten Wesseling klein 31h2nel4o10j
Gewerbe mieten Wesseling klein mlkep32wx6i0
Gewerbe mieten Wesseling klein lbxx1ui0mbo2
Gewerbe mieten Wesseling klein q7wvtms0fmae
Gewerbe mieten Wesseling klein 1kut6hxjizy1
Gewerbe mieten Wesseling klein w8gkpdt8y0im
Gewerbe mieten Wesseling klein azf16h50kj2p
Gewerbe mieten Wesseling klein muxj3o05bkh4
Gewerbe mieten Wesseling klein pn3sjgap0a8j

Gewerbe zum mieten in 50389 Wesseling

PLZ /Ort:

50389 Wesseling

Kaltmiete:

2.500,00 €

Gesamtfläche:

354,20 m²

Gesamtfläche:

354,20 m²

Flächen

Gesamtfläche:

354,20 m²

Preise

Kaltmiete:

2.500,00 €

Nebenkosten:

700,00 €

Vermittl.-Provision:

2.500 € + MwSt. = 2.975 € fällig bei Vertragsabschluß und vom Gewerbemieter an IBD zu zahlen

Energiepass

Gültig bis:

2027-02-22

Wertklasse:

E

Baujahr:

2002

Objektbeschreibung

Säulenumrahmtes Ladenlokal direkt am Rathaus in Rheinpark-Nähe.
Als kleine Ladenstraße (3 ineinanderübergehende Läden) oder alle 3 zusammen für ein gemeinsames Konzept bzw. einen Anbieter, der den gesamten Gewerbebereich für sich selbst nutzen kann und möchte einschl. darunterliegender Kellerräume.

Wir freuen uns auf Bewerber und neue Geschäftsideen.

Hinter dem Haus befindet sich ein Kunden- und Anwohnerparkplatz, der zum Objekt gehört.
Seitlich zur Fußgängerzone hin und schräg gegenüber des Hauses befinden sich öffentliche Parkplätze.

Lage

Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 38.000 Einwohnern im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein.

Nicht nur hervorragende Autobahnanbindungen, gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sprechen insbesondere für diese gemütliche Kleinstadt am Rhein. Darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleistungsbereiche liegen im Zentrum von Wesseling ebenfalls in naher Entfernung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Entenfang ist zur Erhaltung seiner Lebensräume und Lebensgemeinschaften von Pflanzen und Tieren, sowie aufgrund seiner Seltenheit als Naturschutzgebiet ausgewiesen worden. Viele Wesselinger Bewohner nutzen das ausgewiesene Naherholungsgebiet als beliebtes Ausflugsziel zum Spazierengehen, Sonnenbaden oder für sportliche Aktivitäten wie z.B. zum Joggen oder Fahrradfahren. Jugendliche finden hier unter anderem einen Fußballplatz, einen Skaterpark und auf einem Abenteuerspielplatz können sich Kinder ausgiebig austoben.

Der wunderschöne Rheinpark lädt zu einem Spaziergang, einer kleinen Schiffstour und einer Vielfalt von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Qualitativ gute, gemütliche, unterschiedliche gastronomische Angebote, viele nette Lokalitäten, laden zum Verweilen ein.

Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass sich derzeit auch sehr intensiv um die Entwickung und Modernisierung des Innenstadt gekümmert wird. EINE STADT IM AUFWIND MIT VIEL POTENTIAL.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km

Ausstattung

Die Mietflächen sind wie folgt aufgeteilt:

ca. 235,62 qm Verkaufs-/Ladenfläche EG
ca. 118,58 qm Lager-/Kellerfläche UG
ca. 63,11 qm überdachter Aussenbereich
Einstiegsmiete: 2.500 € + Nebenkosten-Vorauszahlung 700 €
zzgl. pro benötigtem Stellplatz 25 € monatlich
zzgl. derzeit gültige Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %

Das Angebot ist ermittelt auf der Basis der Übernahme der Räumlichkeiten im besichtigten Zustand, unrenoviert.

Renovierungsmaßnahmen sind vom Gewerbemieter selbst und auf eigene Kosten zu übernehmen.

Ausnahme Haustechnik. Diese würde nach individueller Absprache und Klärung vom Vermieter überprüft und die entsprechenden Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen veranlasst.

Sollten neue Schaufenster und Türen oder größere weitere Umbauten gewünscht werden, wäre es möglich, daß der Gewerbemieter diese Arbeiten über die entsprechenden ortsansässigen Fachfirmen (individuelle Angebote liegen vor) vorfinanziert und beauftragt und im Rahmen eines Baukostenzuschusses vom Vermieter zurückerstattet bekommt. Eine solche Lösung wäre denkbar und verhandelbar und voraussichtlich die schnellste Lösung, um das Objekt zeitnah betreiben und eröffnen zu können..

Nutzungsänderung und Auflagen je nach Gewerbe sind vom Mieter zu klären und auf dessen Kosten zu beantragen, zu beachten und die notwendigen Voraussetzungen zu schaffen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für die ersten 3 Monate Umbau- und Renovierungszeit bleibt das Objekt mietfrei. Der Mieter zahlt erst Miete ab dem 4. Monat.

Mietvertragslaufzeit wegen Baukostenzuschuss wünschenswert:
5 Jahre + 5 Jahre Option



Kartenansicht



Gewerbeimmobilien Wesseling

Unter GUTES KONZEPT WILLKOMMEN Großes Ladenlokal in Ecklage *** Nähe Rheinpark *** findet sich diese Immobilie in der Datenbank. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wesseling zu finden. Weitere Immobilien sind unter dem Rhein-Erft-Kreis inseriert worden.


Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Anbieter IBD Immobilien GmbH Ansprechpartner Rita Hamberger, Bonner Str. 72 in 50389 Wesseling hat noch weitere Objekte in der NewHome Datenbank inseriert.


Synonyme zur Suche Wesseling Gewerbeimmobilien:

Industrie-Immobilien Wesseling, Wesseling Immobilien für Gewerbe