Ihr neuer Unternehmenssitz, modern mit Ausstellungs- & Verkaufsfläche, sowie Büroräumen im OG. Mit S-Bahnanschluss!

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Gewerbe zum mieten in 90610 Winkelhaid

PLZ /Ort:

90610 Winkelhaid

Kaltmiete:

1.440,00 €

Gesamtfläche:

217,90 m²

Gesamtfläche:

217,90 m²

Flächen

Gesamtfläche:

217,90 m²

Preise

Kaltmiete:

1.440,00 €

Vermittl.-Provision:

1,19 Nettomonatsmieten

Kaution:

3900.00

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

07-2028

EP inkl. Warmwasser:

ja

Objektbeschreibung

Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz befindet sich im Gewerbegebiet in Winkelhaid mit S-Bahnanschluss nach Altdorf bei Nürnberg oder nach Nürnberg bis Schwabach.
Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist sehr gut!

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein Empfangs- oder Kassenbereich und eine ca. 38 m2 große Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit anschließendem Serviceraum bzw. Lager mit ca. 23 m2. Der Zugang ist mit einem Hubwagen befahrbar!

Im Obergeschoss befinden sich eine Einbauküche mit genug Platz für Besprechungslounges oder auch Aufenthaltsmöglichkteiten, sowie anschließenden einezelnen Büroräumen.
Auch die separaten 2 Toiletten sind im Obergesoss untergebracht.

Parkplätze stehen vor dem Anwesen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Wichtig!!!
Bitte senden Sie uns aus rechtlichen Gründen immer eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren) oder per Email. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet nach der Datenschutzgrundverordnung alles schriftlich zu dokumentieren und Ihnen Informationen über die Datenspeicherung zukommen zu lassen.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

Lage

90610 Winkelhaid

Makrostandort:
Winkelhaid mit ca. 4350 Einwohnern liegt zwischen den Städten Feucht und Altdorf und hat eine sehr gute Infrastruktur mit direktem S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Altdorf - sowie Nightliner-Anschluss am Wochenende. Mit dem Auto sind es ca. 15 Autominuten nach Nürnberg und Langwasser. Autobahnanschluss in alle Richtungen.
Der kleine Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sowie ein gut funktionierender Sportverein für Fussball, Handball, Tennis und vieles mehr.
Laut dem Landesentwicklungsplan ist Winkelhaid eine der drei größten Wachstumsgemeinden im Nürnberger Land.

Datenanbindung:
Internet teilweise VDSL oder DSL mit bis zu 16 Mbit/s, Entertain Comfort


Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen: dem Hauptort Winkelhaid und die Ortsteile Ungelstätten und Penzenhofen.

- ca 3.500.000 Einwohner in der Metropolregion

- Gewerbesteuersatz: 380 %

- Grundsteuer A 320 % und B: 330 %

- Nähe zum Internationalen Messe- und Kongressplatz mit rund 70 internationalen Fachmessen und Kongressen

- Internationaler Flughafen Nürnberg mit direkten
Verbindungen in alle wichtigen europäischen
Wirtschaftszentren

- S-Bahnanschluss nach Nürnberg bis Roth

Mikrostandort:

- Winkelhaid Gewerbegebiet
- gute Sichtlage an einer gut frequentierten Strasse / Einkaufszentrum
- der Flughafen ist in ca. 27 Minuten erreichbar. Entfernung ca. 30 km - über A 3
- Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung und S-Bahnstation
- Autobahnanschlussstellen
4 km zur BAB Nürnberg-Regensburg A3,
Anschlussstelle Altdorf / Burgthann
6 km zur BAB Nürnberg-Amberg A6,
Anschlussstelle Altdorf / Leinburg
10 km zur BAB München-Berlin A9,
Anschlussstelle Feucht

Ausstattung

Energie: V | 55,9 kWh/(m²a) (Wärme) | Erdgas | 11 kWh/(m²a) Strom| Bj. 2002 | erstellt am: 16.07.2018 gültig bis: 16.07.2028

Erdgeschoss:
Empfang, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, Service- & Lagerraum, kleiner Serverraum

Obergeschoss:
offene Einbauküche mit Aufenthalts- oder Besprechungsräumlichkeiten
3 Büroräume
2 separate WCs

Die vorhandenen Büromöbel sind neuwertig und können gegen eine Ablöse übernommen werden
Alarmanlage gekoppelt mit Rauchmelder
Eckeinbauküche (Teeküche) ist im Mietpreis enthalten

Telekom: bis zu 16 MBit/s Internet Flat im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload
Vodafone: DSL mit bis zu 50 Mbit/s

Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: https://www.facebook.com/FelzmannImmobilien/
Wir freuen uns auf ein "gefällt mir"

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

Gerne vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende!

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NEUE Leistungspakete für Vermieter unter http://rf-i.de/vermietung

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
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Penzenhofener Str. 6 • 90610 Winkelhaid
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