Kreta, Bali: Grundstück mit Baugenehmigung zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Grundstück zum Verkauf mit Baugenehmigung, in der Nähe von Bali, Rethymno. Dies ist ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.631,66 m² für das eine vollständige Baugenehmigung vorliegt.

Das Grundstück in seiner heutigen Form besitzt Olivenbäume mit einem Bewässerungsnetz und befindet sich an einem Ort mit einem außergewöhnlichen Blick auf das weitere Gebiet. In der Nähe des Grundstücks befinden sich neu errichtete Villen, deren Lage ideal für luxuriöses, friedliches Leben in einem Dorf im Hinterland von Rethymno ist, aber dennoch sehr nahe an den beliebten Kurorten Bali und Panormo.
Die Baugenehmigung betrifft zwei zweistöckige freistehende Häuser mit jeweils Pool und einem separaten Eingang. Basierend auf dieser Genehmigung wird jede Wohnung im Erdgeschoss aus einem großen offenen Raum mit Küche – Esszimmer – Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer bestehen. Das Erdgeschoss der Häuser besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das erste Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von 145,41 m², während das zweite 148,69 m² groß ist. Jedes Gebäude verfügt über ein 28 m² großes Schwimmbecken.

Die Immobilie kann entweder für den privaten Gebrauch als potenzieller dauerhafter oder Landsitz oder für geschäftliche Zwecke als zukünftige Touristenunterkunft genutzt werden.

Bali ist ein kleines Dorf 38 km östlich von Rethymnon und 51 km westlich von Heraklion. Es entwickelt sich um eine Reihe von Buchten, auf den Felsen rund um einen ausgezeichneten Sandstrand und ist leicht von der Autobahn aus erreichbar. Die Heraklion-Rethymno Nationalstraße führt an Bali vorbei und macht den Zugang von jedem Teil der Insel sehr einfach. Es ist ideal für ruhige Feiertage, für Familien und Paare. Bali hat vier Buchten, in denen sich Sandstrände und grünes Wasser bilden. Die Strände sind fast immer ruhig, da sie nach Westen ausgerichtet sind. Alle sind für Kinder geeignet und gut organisiert. Außerdem gibt es im Meer mehrere Quellen, die das Wasser kühlen, wobei das größere Sifuna einige Kilometer östlich liegt.

Lage

🏝️ Bali – Badeort mit Buchtenromantik an der Nordküste von Kreta (PLZ 740 57)
Bali liegt malerisch an der Nordküste zwischen Heraklion und Rethymno und ist einer der wenigen Orte auf Kreta, der sich trotz touristischer Entwicklung eine besondere Atmosphäre bewahrt hat. Das ehemalige Fischerdorf hat sich zu einem beliebten Ferienziel entwickelt – dank seiner geschützten Buchten, der gut erreichbaren Lage und der Kombination aus Urlaubskomfort und natürlicher Schönheit.

🏘️ Dorfstruktur & Charakter
Zerklüfteter Küstenort mit mehreren Ortsteilen: Bali erstreckt sich über mehrere kleine Buchten und Hügel – mit Hotels, Pensionen, Tavernen und Ferienwohnungen, aber auch traditionellen Dorfhäusern.
Badeort mit ruhigerem Hinterland: Während der untere Teil (rund um die Strände) lebendig und touristisch geprägt ist, findet man in den oberen Lagen noch das ursprüngliche Dorfleben.
Saisonal belebt, im Winter ruhig: In der Sommersaison ist Bali gut besucht, außerhalb dieser Zeit wirkt es beschaulich und zurückgezogen.
🌿 Natur & Umgebung
Vier kleine Buchten: Bali ist bekannt für seine geschützten, sandigen Badebuchten mit türkisfarbenem Wasser – ideal zum Schwimmen, Paddeln und Schnorcheln.
Felsige Hügel & mediterrane Vegetation: Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Felsen und niedriger Macchia – mit schönen Aussichtspunkten auf die Küste.
Zentrale Lage: Bali liegt etwa auf halbem Weg zwischen Heraklion und Rethymno – ideal für Tagesausflüge in beide Richtungen.
🏛️ Geschichte & Kultur
Frühere Fischersiedlung: Bali war über viele Jahrzehnte ein unscheinbares Küstendorf – der Wandel zum Ferienort begann in den 1980er-Jahren.
Kirchen & Klöster: In der Umgebung finden sich einige interessante Kirchenbauten sowie das nahegelegene Kloster Atali, das auf das 17. Jahrhundert zurückgeht.
Dezente kulturelle Angebote: Kleinere Konzerte, Feste und Folkloreabende ergänzen in der Saison das touristische Leben.
🍷 Kulinarik & Versorgung
Gute Auswahl an Tavernen & Cafés: Direkt an den Buchten und in den Hanglagen finden sich zahlreiche gastronomische Betriebe mit Meerblick.
Supermärkte & Shops für den Alltagsbedarf: In Bali gibt es mehrere Minimärkte, Apotheken, Bäckereien und Touristenläden.
Regionale Produkte: Olivenöl, Kräuter, Honig und Wein aus der Umgebung sind in vielen kleinen Geschäften erhältlich.
🧭 Tipps für Besucher
Ideal für Familien & Ruhesuchende: Durch die geschützten Buchten ist Bali besonders bei Familien und Paaren beliebt, die eine entspannte Umgebung suchen.
Ausflüge ins Landesinnere: In wenigen Kilometern erreicht man Bergdörfer, Schluchten und Klöster – ideal für Naturfreunde und Wanderer.
Beste Reisezeit: Mai bis Oktober – mit warmem, ruhigem Wasser und langen Badetagen.
🏡 Immobilien & Standortpotenzial
Bali ist besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie in direkter Meeresnähe suchen – mit Blick auf das Wasser, Zugang zum Strand und touristischer Infrastruktur. Angeboten werden vor allem moderne Apartments, Ferienwohnungen, kleine Häuser mit Meerblick sowie vereinzelt Baugrundstücke in Hanglage.

Die Immobilienpreise sind relativ hoch, vor allem in direkter Strandnähe oder mit unverbautem Meerblick. Aufgrund der Beliebtheit bei in- und ausländischen Käufern ist Bali ein stabiler Markt mit Potenzial für Ferienvermietung und Langzeitnutzung. Auch für Investoren im Bereich kleiner Pensionen oder Apartmenthäuser ist der Standort interessant.

Standortvorteile:

Direkte Strandlage mit Badebuchten
Beliebter Ferienort mit stabiler Nachfrage
Gute Erreichbarkeit & zentrale Nordküstenlage
Attraktiv für Ferienimmobilien, Renditeobjekte & persönliche Rückzugsorte

https://www.youtube.com/watch?v=QPI-CIZG6WA&t=2s
Bali - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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