Lukrative Ackerflächen mit hoher Bodengüte in Dom-Esch zu verkaufen!

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Grundstück zum kaufen in 53881 Euskirchen

PLZ /Ort:

53881 Euskirchen

Kaufpreis:

41.590,00 €

Grundstücksfläche:

4.159,00 m²

Flächen

Grundstücksfläche:

4.159,00 m²

Preise

Kaufpreis:

41.590,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt für den Käufer

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihren landwirtschaftlichen Betrieb erweitern oder suchen eine krisensichere Kapitalanlage?

Bei diesen landwirtschaftlichen Flächen handelt es sich um insgesamt zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 4.159 m².

Die landwirtschaftlichen Nutzflächen haben eine besonders hohe Ertragsfähigkeit und befinden sich in 53881 Euskirchen (Dom Esch). Sie liegen an der Grenze zum Rhein-Sieg-Kreis zwischen Dom Esch und Straßfeld (Gemeinde Swisttal) und sind sehr gut zu bewirtschaften.

Die Flurstücke sind arrondiert und bieten Ihnen mit einer durchschnittlichen Bodengüte von 81 Punkten eine besonders gute Ackerfläche.

Gemäß dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2019 vom Kreis Euskirchen liegt die durchschnittliche Bodengüte im arithmetischen Mittel nur bei 67 Punkten! Das zu verkaufende Grundstück hat hier mit 81 Punkten einen Spitzenwert erreicht.

Die Zufahrt zu den Ackerflächen ist durch einen befestigten Weg gesichert. Die Flächen lassen sich somit sehr gut anfahren.

Verkauft werden in der Gemarkung Dom Esch "Bruchstraße - Bruchgraben":

1. Parzelle: 2.174 m² - Flur 3 / Flurstück: 90
2. Parzelle: 1.985 m² - Flur 3 / Flurstück: 92

Die Flächen sind noch zu einem vergünstigten Jahres-Pachtpreis von
210 EUR verpachtet. Der Pachtvertrag läuft über 1 Jahr und verlängert sich automatisch jeweils um 1 weiteres Jahr, wenn von keiner Seite spätestens sechs Monate vor Ablauf der Frist, also zum 10.05. eines Jahres gekündigt wird.

Bei Verkauf der Flächen gilt gem. Pachtvertrag ein Sonderkündigungsrecht. In diesem Fall kann der Pachtvertrag zum 11.11. eines jeden Jahres unter Einhaltung einer 6-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden.

Lage

Die landwirtschaftlichen Flächen befinden sich am Ortsrand von Dom Esch, einem gefragten Vorort der Kreisstadt Euskirchen im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Die Ackerflächen lassen sich sehr gut bewirtschaften, da die Zufahrt über einen befestigten Weg sehr gut zu erreichen sind.

Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland, in der sich seit 1827 auch die Verwaltung des Landkreises Euskirchen befindet. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.

Der Ort Dom Esch wurde erstmalig im 9.Jahrhundert erwähnt und wurde früher nur Esch genannt. Durch die Verbundenheit zum Kölner Domkapitel wurde der Ortsname im Jahre 1954 erweitert auf Dom-Esch.

Dom Esch liegt ca. 150 Meter über dem Meeresspiegel und grenzt an die beiden Landkreise Rhein-Erft und Rhein-Sieg.



Kartenansicht



Grundstücke Euskirchen

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