Teilbares Wohn-Baugrundstück in guter Lage in Forst zu verkaufen

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Grundstück zum kaufen in 03149 Forst (Lausitz)

Strasse:

Weinbergstraße 12

PLZ /Ort:

03149 Forst (Lausitz)

Kaufpreis:

79.750,00 €

Grundstücksfläche:

4.270,00 m²

Flächen

Grundstücksfläche:

4.270,00 m²

Preise

Kaufpreis:

79.750,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14%

Objektbeschreibung

Großes Wohn- & Gewerbe-Baugrundstück in attraktiver Lage als Kapitalanlage.

Sehr gute Wohnlage, Eckgrundstück, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich neu errichtete Einfamilienhäuser.

Das große Wohn- und Gewerbe-Baugrundstück befindet sich im Innenbereich, gemäß § 34 BauGB, Mischgebiet. Eine Aufteilung in bis zu 6 Einzelbaugrundstücke erscheint möglich.

Abverkauf von Teilflächen möglich. In dem Fall sind die Teilungskosten vom Erwerber zu tragen. Auf dem Grundstück befinden sich Reste eines vormaligen Gaststättengebäudes, welches abrissreif ist. Die übrige Fläche ist stark verwildert.

Wir haben damit begonnen die Bäume zu fällen, die Gebäudereste abreißen und das Grundstück komplett zu beräumen.

Betrachtung als alternative Kapitalanlage:

Der aktuelle Bodenrichtwert für kleine Baugrundstücke in dieser Lage beträgt gemäß Gutachterausschuss 35 Euro / m² (149.450 Euro). Für die Teilung, Abriss und Rodung des Wildwuchses wurden zirka 9.000 Euro veranschlagt, so dass sich ein relativer Wert von 140.450 Euro ergibt.

Woraus für den Erwerber bereits bei Kauf ein Preisvorteil in Höhe von zirka 75.000 Euro entsteht. Bei Veräußerung nach einer 10-jährigen Haltedauer ist der Mehrerlös steuerfrei. Wir gehen in dieser Zeit von einer weiteren Wertsteigerung aus.

Hinzu kommen mögliche Einnahmen aus Vermietung / Verpachtung in Höhe von 2.208 Euro pro Jahr.

Dieses Angebot ist Exklusiv, befindet sich in unserem Alleinauftrag und ist Provisionspflichtig. Angeboten von Vermittlern & Maklern stehen wir offen gegenüber.

Lage

Geodaten: Breitengrad: 51.732422 (51° 43' 56.72'' N) Längengrad: 14.634006 (14° 38' 2.42'' E) Lage im Innenbereich § 34 BauG. Mischgebiet.

Ausstattung

Land Wertanlage mit Wertsteigerungspotential ::
4.270 m² Wohnbaugrundstück in Forst (Brandenburg)

Teilbares Baugrundstück in guter Wohnlage innerhalb der Stadt Forst. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Gewerbliche Nutzung zulässig, Mischgebiet. Am/auf dem Grundstück liegen alle Medien an. Es liegt ein Angebot i.H.v. 5tsd. € für die Beräumung vor. Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich eine Teilung an. Kaufpreis unter Bodenrichtwert.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis, da Abrissobjekt.

Nähere Informationen sowie ein umfassendes Exposé finden Sie unter:
http://03149.aavy.de/

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Grundstücke Forst (Lausitz)

Der Titel dieser Seite lautet: Teilbares Wohn-Baugrundstück in guter Lage in Forst zu verkaufen. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Forst (Lausitz) eingetragen.


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