Im Neubaugebiet Laudenbach projektierte Dopplhaushälfte

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird zur rechten Hand auf einem 242qm großem Grundstück im Neubaugebiet Laudenbach für Sie gebaut.

Da es sich hier um ein projektiertes Objekt handelt, kann der Grundriss ganz nach Ihren Wünschen noch geändert werden. Dieses Objekt wird erst nach Ihrem Kauf gebaut.

Gebaut wird dann mit unserem Kooperationspartner Sonneneck Immobilien.

Da die Grundstücke noch nicht erschlossen sind, haben Sie die Möglichkeit die Grunderwerbssteuer auf die Erschließung zu sparen. Die Maklerprovision fällt nur auf die Grundstücke an.


Mit einer Wohnfläche von 128,13qm und einer Nutzfläche von 7,70qm haben Sie genug Freiraum um sich persönlich zu entfalten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Diele, Hausanschlussraum, Abstellraum im EG, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Galerie, Badezimmer und WC.

Im Hauspreis enthalten ist eine Photovoltaik Anlage mit 4,15 kw/p.

- schlüsselfertig erstelltes Haus mit Grundstück - Baugrundgutachten, Statik - Bauantragserstellung, Architektenleistungen und Bauleitung - Schutzbriefe, die Ihnen viel Sicherheit gewähren. - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Qualitätskontrolle, Prüfung der Hausdichtigkeit (Blower-Door-Test)

Lage

Laudenbach grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald. Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach, mit dem es historisch bedingt einen sehr komplizierten Grenzverlauf gibt, so dass die durch Ober-Laudenbach führenden Straßen zur Gemarkung von Laudenbach gehören.

Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt. Zur Gemeinde Laudenbach gehören keine weiteren Ortschaften.

Ausstattung

- Photovolitaikanlage mit 4,15 kw/p
- Rolläden
- Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung

Die 3-fach verglasten Klimaschutzfenster sorgen für wohligen Lichteinfall und helfen bei der Energieeinsparung.

Frischluftautomatik/Lüftungsanlage:
Diese sorgt für gutes Raumklima, auch wenn Sie mal nicht zu Hause sind.

Sanitärobjekte:
Hierbei handelt es sich um Markenprodukte wie z.B. Villeroy & Boch. Selbstverständlich werden sowohl die Badewanne als auch die Duschwanne aus Acryl gefertigt. Ebenso ist eine bodengleiche Dusche möglich.

Massivholztreppe:
Für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Gehgefühl sorgt unsere Buche Massivholztreppe.

Elektro:
Ein umfangreiches Elektroprogramm ist in allen Räumen vorgesehen. So werden in allen Wohn- und Schlafräumen ein TV und ein Telefonanschluss vorgesehen.

Tapezier und Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu leisten. Nicht zu vergessen sind die Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Vermessungskosten, Baustrom/Bauwasser, und Erdarbeiten etc.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder der Telefonnummer 06206-7038016.

MyHome Immobilien GmbH
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de

Handelsregisternummer: HRB97201
Umsatzsteuernummer: 00523910079
Geschäftsführer: Sabrina Walter
Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sabrina Walter

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Grundstücke Laudenbach (Rhein-Neckar-Kreis)

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