BEKOND - Ideale Vorraussetzungen für eine XXL Familie mit Hund. Einfamilienhaus mit Terrasse

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Haus zum in 54340 Bekond

PLZ /Ort:

54340 Bekond

Kaltmiete:

800,00 €

Wohnfläche:

165,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

100,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

165,00 m²

Nutzfläche:

80,00 m²

Grundstücksfläche:

100,00 m²

Preise

Kaltmiete:

800,00 €

Nebenkosten:

180,00 €

Kaution:

1600

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

05-2024

E-Verbrauchskennw.:

125.6


Check AusstattungKamin

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Check AusstattungAbstellraum

Check AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.05.2014
- gültig bis: 01.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1938

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Die ruhige Straße liegt in einem reinen Wohngebiet von Bekond. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Und: Parkplätze sind überhaupt kein Problem.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die große XXL-Familie, die glücklich zusammen sein möchte.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in 4 Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 165 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Praktisch: der Zugang von Ihrer Garage (über einen kleinen Flur) zur Küche. Das erspart lange Tragewege.

Außerdem verfügen Sie hier über mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Jetzt kommen wir ins Wohnzimmer. Es ist lichtdurchflutet, leider mit ca. 18 m² nicht ganz so riesig. Aber das macht nichts: Platz für ein behagliches Kuschelsofa ist da, es reicht auch noch locker für einen Tisch und einen gemütlichen Sessel.

Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin, Sie sehen ihn auf unseren Fotos.

Die XXL-Terrasse ist etwas ganz Besonderes: Mit ca. 40 m² lädt sie ein zum Sonnenbaden, Diner mit Freunden, zum Grillen oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages. Die Terrasse wird natürlich vor Einzug noch fertigstellt.

Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren.

Über dem Wohnzimmer unten liegen zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss, unterm Dach haben Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, der Schrägen und Holzbalken sei Dank mit einem kuscheligen Ambiente. Ideal für den erwachsen werdenden Teenager.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne, eines mit Dusche.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Lage

Bekond befindet sich ca. acht Kilometer östlich von Schweich.

Das Objekt liegt in einer Randlage von Bekond. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Bekond gehört zu der Verbandsgemeide Schweich. Über einen kleinen Bergrücken bis zur Mosel erstrecken sich zahlreiche Weinbergs Flächen. Bekannte Weinbaulagen sind der Schlossberg und der Brauneberg.

Die Kapelle am Heilbrunnen in Schweich sollten Sie besuchen, denn diese steht am Ende einer langen Allee (Kreuzweg) in der Nähe des Wanderparkplatzes, der zum Meulenwald führt. Im späten Mittelalter entwickelte sich der Heiligen-Born zu einer Pilgerhochburg, nachdem das Wasser Kranke geheilt hatte.

Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Hier finden Sie viele Wandermöglichkeiten durch die Weinberge.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit Stein-, Laminat- sowie Fliesen Boden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind dreifach isolierverglast. Die teilweise elektrischen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen im Haus sind aus Holz gefertigt.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 180 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Das nötige Heizöl tanken Sie selbst auf eigene Rechnung, wann immer Sie Bedarf haben.

- Kaution: 1.600 EUR
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Zwischendiele
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Vorratsraum
- 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Terrasse
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum
- 1 Garage
- 3 Stellplätze
- Kraftstromanschluss
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Der Vermieter wird vor Einzug noch ein paar Dinge renovieren, möchte dies aber in Absprache mit dem neuen Mieter durchführen. Der neue Mieter kann hier seine Wünsche äußern.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ralf Schlapp
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de



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Häuser Bekond

BEKOND - Ideale Vorraussetzungen für eine XXL Familie mit Hund. Einfamilienhaus mit Terrasse ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bekond sind weitere passende Immobilien zu finden.


Dem Landkreis Trier-Saarburg ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


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