Stilvoll wohnen in Junkersdorf – Ihre exklusive, voll möblierte Doppelhaushälfte mit Charakter

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Objektbeschreibung

Bereit für ein Zuhause, das mehr kann als nur „vier Wände und ein Dach“? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen.
Diese moderne, bereits vollständig eingerichtete Doppelhaushälfte in Junkersdorf bei Köln ist ein echtes Statement für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig entspannt leben wollen. Eingebettet in ein angenehm ruhiges Viertel mit gepflegten Einfamilienhäusern, klarer zweigeschossiger Architektur und jeder Menge Grün, bekommen Sie hier die perfekte Mischung aus Urbanität und Rückzugsort. Und das Beste: Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß, das weiß auch die zum Teil prominente Nachbarschaft sehr zu schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde nicht gekleckert, sondern gekonnt geplant. Der Eingangsflur öffnet sich mit viel Glas zum Essbereich – lichtdurchflutet, offen und alles andere als 08/15. Das Wohnzimmer? Großzügig, modern eingerichtet und bereit für entspannte Abende auf der Couchlandschaft inklusive TV.
Direkt angrenzend wartet das Esszimmer mit Platz für bis zu sechs Personen – Sie sitzen auf gepolsterten Drehstühlen, perfekt für Dinnerabende, die länger dauern als geplant. Die halboffene Küche ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch technisch bestens ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen auf bequemer Arbeitshöhe, Spülmaschine, Side-by-Side Kombination mit Festwasseranschluss und Mikrowelle – alles da, alles bereit.
Und weil gutes Wohnen auch draußen weitergeht, haben Sie gleich zwei Terrassen zur Auswahl: Die kleinere erreichen Sie direkt von der Küche – ideal für den schnellen Kaffee am Morgen. Die große Terrasse geht vom Wohnzimmer ab und bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und einen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Bonuspunkt: Von hier gelangen Sie direkt in die Doppelgarage – praktisch, wenn der Rasenmäher mal wieder im Einsatz ist.
Im Obergeschoss zeigt sich das Haus von seiner gemütlichen Seite: Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein separates WC sorgen für Komfort ohne Kompromisse. Das Hauptschlafzimmer ist bereits komplett eingerichtet – mit Doppelbett, Nachttischen, großem Kleiderschrank, zusätzlichem Wandschrank und eigenem Balkonzugang. Die beiden weiteren Zimmer? Passen sich Ihrem Leben an – ob Kinderzimmer oder Homeoffice, Sie entscheiden.
Das Badezimmer bringt alles mit, was man sich wünscht: Badewanne, Dusche, Waschtisch – alles in zeitlosem Creme gehalten. Dazu eine praktische Nische mit Kommode. Und weil man sich morgens nicht in die Quere kommen möchte: Das WC ist separat untergebracht. Die großzügige Diele lässt sich übrigens fast wie ein zusätzlicher Raum nutzen – flexibel und offen.
Das Untergeschoss setzt noch einen drauf: Ein weiterer Raum, perfekt für Teenager, Gäste oder als ruhiges Büro. Dazu ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Waschraum inklusive Waschmaschine, Heizungsraum, Vorratsbereich – und ja, auch das: ein eigener Saunaraum. Wellness, wann immer Sie wollen.
Fazit? Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist für Menschen gemacht, die Platz, Stil und ein bisschen Luxus im Alltag schätzen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln und bietet somit eine hervorragende Wohnqualität. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung mit viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt ermöglichen.

Köln als Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und eine lebendige Atmosphäre. Mit seinen historischen Bauwerken, Museen, Galerien und Parks zieht die Stadt zahlreiche Besucher aus aller Welt an. Zudem ist Köln als Wirtschaftsstandort bekannt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer guten Lebensqualität sowie einer vielseitigen Landschaft. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Parks und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur. Zudem punktet die Region durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte (ca. 162,64 qm) mit:

Im Erdgeschoss (ca. 70,78 qm):
- Wohn-/Esszimmer (ca. 44,96 qm), Parkett.
- halboffene Küche (ca. 8,59 qm), Fliesen.
- Gäste-WC (ca. 1,85 qm), Fliesen
- Flur (ca. 3,17 qm)

1. Obergeschoss (ca. 71,80 qm):
- Schlafzimmer 1 (ca. 21,17 qm), Parkett, Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse (ca. 10,37 qm)
- Schlafzimmer 2 (ca. 10,76 qm), Parkett
- Schlafzimmer 3 (ca. 10,91 qm), Parkett
- Badezimmer (ca. 7,51 qm) mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- WC (ca. 1,35 qm) mit Waschtisch und WC
- Diele (ca. 14,91 qm)

Im Untergeschoss (ca. 20,06 qm Wohnfläche, ca. 33,65 qm Nutzfläche):
- Sauna-Keller (ca. 7,54 qm) mit Sauna und Zugang zum Vorratskeller
- Vorratskeller (ca. 5,06 qm)
- Waschküche (ca. 7,91 qm) mit Waschmaschine und Doppelwaschtisch, Zugang zum Garten
- Tageslicht-Badezimmer 2 (ca. 3,27 qm) mit Dusche und Waschtisch
- Heizungskeller
- Diele (ca. 6,05 qm)
- Flur (ca. 3,82 qm)

Das Haus wird möbliert angeboten:
Im Wohnbereich finden Sie eine Couchlandschaft, einen Couchtisch, einen Fernsehschrank mit Fernseher und einen Elektrokamin.
Im Essbereich befindet sich ein gemütlicher Esstisch mit 6 gepolsterten Drehstühlen.
Die Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und verfügt über einen Ausgang zu einer der beiden Terrassen. Die Küche verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, eine Umlufthaube, einen Backofen in Arbeitshöhe, einen großen Geschirrspüler und eine große Kühlgefrierkombi.

Im Obergeschoss finden Sie ein voll ausgestattetes Elternschlafzimmer vor mit einem gemütlichen Doppelbett, Nachtischen, einem Fernsehtisch und Fernseher. Die anderen beiden Schlafzimmer werden nach Bedarf möbliert.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte das Haus gerne an eine solvente 3- bis vierköpfige Familie vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befindet. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

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- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
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Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss)

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Dem Kreis Köln ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Weber Immobilien Ansprechpartner Frank Weber, Goethestraße 12-14 in 65795 Hattersheim am Main hat diese Immobilie online gestellt.

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