SANKT AUGUSTIN, top saniertes Haus im Loft-Stil, 3 Zimmer im Hauscharakter, ca. 90 m² Wfl., Bad-WC

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem schönen hellen, sanierten Einfamilienhaus im Loft Style finden Sie moderne Räumlichkeiten mit einem außergewöhnlichen Grundriss.

Es stehen zwei Häuser zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über ca. 90 m² Wfl.

Bei der rechten Haushälfte gelangt man über die Hauseingangstüre in den Flurbereich.

Vom Flurbereich eröffnet sich sofort in einen großzügiger Loft artiger Wohn,- Essbereich mit integrierter Küchenzeile.

Vom Flur rechts gelangt man in das kleine Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste WC.

Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Hier befindet sich eine großzügige Empore, welche sich auch als Schlafbereich eignet.

Den Flur entlang erreicht man das großzügige Dusche WC mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer.

Diese Häuser sind ideal sowohl für die Einzelperson als auch für das berufstätige Paar.

Zu dieser Einheit gehört eine eigene Terrasse sowie ein Gartenbereich

Wände:

alle Wände sind auf Putz gestrichen.

Bäder:

alle Bäder und Gäste WC sind neu.

Böden:

alle Böden sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet.

Heizung:

das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe.

Ferner ist eine Wallbox vorhanden.

Garten:

nach besonderer Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit, einen kleinen Gartenteil für die vordere Einheit abzugrenzen.

Bezug:

das Haus ist nach Vereinbarung zu vermieten.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen und gepflegten Lage, in 53757 Sankt Augustin Mülldorf.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1,5 km, 2 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.

Autobahnanschluß: ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.

An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .

Ausstattung

Alle Räume sind komplett saniert.

Im Dachgeschoss befindet man ausreichend Platz für ein geräumiges Schlafzimmer.

Ferner ist das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.

Wände:

alle Wände sind auf Putz gestrichen.

Bäder:

alle Bäder und Gäste WC sind neu.

Böden:

alle Böden sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet.

Heizung:

das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe.

Ferner ist eine Wallbox vorhanden.

Garten:

nach besonderer Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit, einen kleinen Gartenteil für die vordere Einheit abzugrenzen.

Bezug:

das Haus ist nach Vereinbarung zu vermieten.

Sonstige Angaben

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebcvmcede

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Die Bilderserie entspricht dem Zustand der Wohnung; diese sind inkl. der Innenbilder aktuell.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Energieausweis:

der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

Kartenansicht

Häuser St. Augustin

SANKT AUGUSTIN, top saniertes Haus im Loft-Stil, 3 Zimmer im Hauscharakter, ca. 90 m² Wfl., Bad-WC ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin.

Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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