Einfamilienhaus, Erstbezug nach Sanierung

Haus Troisdorf max zyijihwxya9n
Haus Troisdorf klein zyijihwxya9n
Haus Troisdorf klein pysjs0o5iklb
Haus Troisdorf klein bkn783c5ijmh
Haus Troisdorf klein 9xjfwtha767z
Haus Troisdorf klein vi06nxf8jsps
Haus Troisdorf klein phxwgtyq7als
Haus Troisdorf klein dmrnb2ioqv4x
Haus Troisdorf klein kuyx5ugbprc3
Haus Troisdorf klein z70cqs9co0o5
Haus Troisdorf klein 5g6q0gfju7ms

Haus zum in 53844 Troisdorf

PLZ /Ort:

53844 Troisdorf

Kaltmiete:

1.200,00 €

Wohnfläche:

120,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

270,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

120,00 m²

Nutzfläche:

45,00 m²

Grundstücksfläche:

270,00 m²

Preise

Kaltmiete:

1.200,00 €

Nebenkosten:

250,00 €

Kaution:

2400


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das 1950 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Troisdorf-Sieglar. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m², Keller ca. 45 m² und Grundstück ca. 270 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Das Haus zeichnet sich durch seine sehr gute Aufteilung aus. Die Wärme-zufuhr erfolgt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung.

Aufteilung:

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche. Das Dachgeschoß besticht durch einen großen Flur und zwei gleich großen Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und eine überdachte Terrasse. Die Garagentore lassen sich elektr. bzw. per Funkfernbedienung öffnen. Vor der Garage steht noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Troisdorf-Sieglar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplatz oder Rotter-See finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. Der Ortsteil - Sieglar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf.

Ausstattung

Das Haus ist neu saniert worden.

- Schall- und Isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: Laminat
- Flur, Küche und Bäder: Fliesen
- Sanitäranlagen: Villeroy & Boch
- Heizungsanlage: Vaillant
- Einbauküche, kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden
- der Dachboden ist isoliert und kann als Abstellfläche genutzt werden
- die Fernseherkanäle empfangen Sie durch Kabel
- elektrische Garagentore
- das Mobiliar kann übernommen werden

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.



Kartenansicht



Häuser Troisdorf

Einfamilienhaus, Erstbezug nach Sanierung ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Datenbank weist diese Immobilie der Kategorie Troisdorf zu.


Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


Synonyme zur Suche Troisdorf Häuser:

Troisdorf Hausangebote, Haus Troisdorf, Häuser Troisdorf