sehr schönes, geräumiges, familienfreundliches und gepflegtes Einfamilienhaus im Rhein - Sieg- Kreis - Nähe Bonn

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Haus zum kaufen in 53347 Alfter

PLZ /Ort:

53347 Alfter

Kaufpreis:

595.000,00 €

Wohnfläche:

175,00 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

293,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

175,00 m²

Nutzfläche:

72,00 m²

Grundstücksfläche:

293,00 m²

Preise

Kaufpreis:

595.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungSauna

Objektbeschreibung

Das sehr schöne, geräumige, familienfreundliche und gepflegte Einfamilienhaus steht im Rhein- Sieg- Kreis - ganz in der Nähe zu Bonn.
Das aus dem Jahre 1957 stammende Wohnhaus wurde letztmalig großflächig im Jahre 1993 modernisiert. Hierbei erhielt das Wohnhaus eine neue Dacheindeckung mit Dachpfannen der Fa. Braas inkl. Zwischensparrendämmung. Des Weiteren wurde in diesem Zuge die komplette Elektrik und die Heizungsinstallationen erneuert. Das Haus erhielt zudem zweichfach isolierverglaste Fenster.
Vor ca. 10 Jahren wurden zudem die gesamte Außenfassade wärmegedämmt.
Im Jahre 1997 wurde das Kellergeschoss erweitert.
Die Heizungsanlage der Fa. Brötje wurde vor 2 Jahren neu installiert.
Das dreistöckige Wohnhaus besticht durch eine hochwertige Inneneinrichtung. Zwei Wohnebenen sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die 5 Wohnräume besitzen alle helle Holzdecken. Weiterhin gibt es geschmackvoll eingerichtete drei Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist die handgedrechselte Holztreppe. Sogar das als Kinderabsturzsicherung angebrachte Sicherungsgitter ist in der gleichen Machart und Farbe hergestellt. Viele Türen sind mit einem Glaseinschnitt ausgestattet.
Der vorhandene Spitzboden ist ausgebaut und nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Im neu angebauten Kellerraum befindet sich einen Sauna für 4 Personen, ein Ganzkörpersolarium und einen Dusche.
Im EG gibt es einen Zugang zum rückwärtigen neu angelegten Garten mit neu angelegter Terrasse auf der gesamten Breite des Hauses.
Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Die Wohnimmobilie liegt im Rhein- Sieg- Kreis in der Nähe zu Bonn.
Das Haus steht im alten Ortskern.
Es gibt im Ort alles für den täglichen Lebensbedarf. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, mehrere Kindergärten, Grundschule, Busse, Bahn usw. sind alle fußläufig erreichbar.
Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit.
In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Bonn.

Ausstattung

- Gaszentralheizung der Fa. Brötje von 2018
- neue Elektrik und Heizungsinstallationen im Jahre 1993
- neue zweifach isolierverglaste Fenster im Jahre 1993
- Wärmedämmverbundsystem im Jahre 2010
- elektrische Jalousien im Erdgeschoß
- neu angelegte Terrasse und Gartenanlage
- Vergrößerung des Kellergeschosses im Jahre 1997
- zwei im Haus verbleibende Einbauküchen
- hochwertige Boden-, Wand- und Deckenqualitäten
- Hauseingangstüre und Terrassentüre als Sicherheitstüren ausgestattet
- Sauna und Solarium

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01722343571
Email: tsverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München



Kartenansicht



Häuser Alfter

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