1,2,3 - meins!

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Haus zum kaufen in 57610 Altenkirchen (Westerwald)

PLZ /Ort:

57610 Altenkirchen (Westerwald)

Kaufpreis:

189.000,00 €

Wohnfläche:

97,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

284,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

97,00 m²

Nutzfläche:

57,00 m²

Gesamtfläche:

154,00 m²

Grundstücksfläche:

284,00 m²

Preise

Kaufpreis:

189.000,00 €

Kaufpreis / qm:

1.948,45 €


Check AusstattungKamin

Check AusstattungGartennutzung

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 aufgestockt und ist eine wirkliche Besonderheit. Das Haus mit riesigem Potenzial wird provisionsfrei angeboten. Die Immobilie wirkt äußerlich unscheinbar, entwickelt im Inneren jedoch einen ganz besonderen Charme. Das Haus steht auf einem kleinen aber feinen ca. 256m² großen Grundstück in zentraler Lage Altenkirchens im Westerwald.

Der Eingangsbereich ist nach hinten heraus, den Garagen zugewandt, angelegt. Nach Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über den Eingangsbereich rechter Hand in die Küche. Den Flur entlang könnten Sie den Essbereich in Kombination mit dem Wohnzimmer ausbilden. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse. Die Türbögen und die gesamte Aufteilung versprühen eine gemütliche Wärme. Ein Gäste-WC rundet das Bild der unteren Etage ab. Über das zu Beginn des Einganges angeordnete Treppenhaus gelangen Sie in die anderen Etagen. In dem urigen Keller (Deckenhöhe ca. 1,60 m) wurde ein zusätzliches modernes Badezimmer integriert. In der mittleren Etage finden Sie insgesamt drei weitere gut geschnittene Zimmer, die i.d.R. als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Ein niedlicher Balkon ist hier ebenfalls für Sie integriert. Im Dachgeschoss finden Sie neben viel Stauraum ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit entsprechendem Flair. Neben dem Haus sind zwei Garagen und ein kleiner Garten, dieser Bedarf einem gründlichen Rückschnitt.

Mit seinen ca. 256m² Grund und den annähernd 100m² Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle und rustikale Anmutung des gesamten Häuschens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Lage

In absolut zentraler Lage von Altenkirchen im Westerwald liegt Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage auf der einen, die grundsätzlich ruhige Lage Altenkirchens auf der anderen Seite, sind Garanten für Ihre Zufriedenheit.

Das urige Altenkirchen ist Mittelzentrum für die vielen kleineren Gemeinden des gesamten Umfeldes und bietet daher alle erdenklichen Einrichtungen.

Es sind nur wenige Minuten in das ausgeprägte Waldgebiet, die Autobahnen sind in ca. 30 Minuten in alle Richtungen erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Altenkirchen sind ausgezeichnet und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell z.Tl. fußläufig erreichbar. In Altenkirchen sind nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell Ihre neue Heimat.

Ausstattung

Das Haus verfügt größtenteils über Isolierkunststofffenster. Die erneuerte Gasheizung funktioniert problemlos.

Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder Auslegeware ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. In diesem befindet sich eine Sauna und eine zusätzliche Dusche. Die Deckenhöhe hier ist allerdings unter Standard.

Das kleine Badezimmer in dem Obergeschoss ist mit Tageslicht und einer kleinen Dusche ausgestattet. Hier werden wahrscheinlich Anpassuungen zu tätigen sein.

Das Grundstück bietet aktuell Platz für vier Autos, eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen davor.

Einige bauliche Maßnahmen sind noch durchzuführen, können aber entsprechend Ihren eigenen Wünschen angepasst werden.

Ein Haus für besondere Ansprüche und dem nicht Alltäglichen. Kurz und knapp: Ein Haus mit riesigem Potenzial zum Verlieben!

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine funktionale Aufteilung und ein sehr gepflegtes und zentrales Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden und wird provisionsfrei angeboten. Der Energieausweis wird erstellt.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.



Kartenansicht



Häuser Altenkirchen (Westerwald)

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Dem Landkreis Altenkirchen ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Rheinland-Pfalz zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte FALC Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Andreas Laarmann, Humperdinckstraße 3 in 53773 Hennef.


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