OSTSEENAH *** Bauernhof mit Stall und Scheune -Dreiseitenhof - und ca. 0,87 ha Land, optional weitere ca. 10 ha möglich ***

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Haus zum kaufen in 17389 Anklam

PLZ /Ort:

17389 Anklam

Kaufpreis:

80.000,00 €

Wohnfläche:

130,00 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

8.700,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

130,00 m²

Grundstücksfläche:

8.700,00 m²

Preise

Kaufpreis:

80.000,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14%

Objektbeschreibung

Ein Bauernhof -Dreiseitenhof- mit Bauernhaus, Stall und Scheune aus Backstein / Rotziegel auf ca. 8700 qm pachtfreiem, also Ihrer Nutzung zur Verfügung stehendem, Grundstück.

Ideal für Pferdehalter, Selbstversorger, Künstler und Naturliebhaber, die die Nähe zur See mögen.

Das Wohnhaus verfügt über Flur/Diele, 5 Zimmer, Einbauküche und Badezimmer und einem rückwärtig angebauten Wintergarten mit angeschlossener Terrasse.

Es besteht lt. Verkäufer die Möglichkeit, den Wohnraum durch Ausbau des Dachgeschosses zu vergrößern.

Alles ist lt. Verkäufer in einem guten Zustand, muss aber natürlich renoviert werden.

Sie können optional bis zu ca. 10 ha Ackerland zusätzlich zu erwerben, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluß.

Die Kaufpreiserwartung des Verkäufers für das optionale Ackerland liegt bei 22.500,00 € pro Hektar zzgl. Kaufnebenkosten ( u.a. Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluß. ). Für die gesamten optionalen ca. 10 ha (wenn keine Teiflächen sondern alles gekauft wird ) 219.000,00 € VB zzgl. Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluß.

Ein Teilflächenankauf ist möglich, Kaufpreis auf Anfrage.

Die optionalen 10 ha sind lt. Verkäufer noch verpachtet bis 2025, die ca. 8700 qm am Haus / Hof sind pachtfrei.

Information zum Energieausweis:
Energieausweis nach EnEV -noch- nicht vorhanden.

Lage

Der beschauliche und ländliche Ort liegt nur ca. 12 km von Anklam entfernt, dort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Nur ca. 25 km bis Stettiner Haff und Anklamer Fähre.

Die Ostsee ist etwa 50 km entfernt und die A20 ist nur ca. 25 km entfernt.

Ausstattung

Siehe Objektbeschreibung.

Sonstige Angaben

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.


Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Dem Landkreis Vorpommern-Greifswald ist diese Immobilie zugeordnet. Unter Mecklenburg-Vorpommern gibt es noch mehr passende Immobilien zur Miete und zum Kauf. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Suchowski-Abratis Immobilien Ansprechpartner Susanne Suchowski-Abratis, Am Dorfanger 32 in 15910 Bersteland.


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