Ökologisches Holzhaus auf Baugrundstück mit Südausrichtung

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Haus zum kaufen in 56244 Arnshöfen

PLZ /Ort:

56244 Arnshöfen

Kaufpreis:

169.000,00 €

Wohnfläche:

65,00 m²

Zimmer:

3

Grundstücksfl.:

968,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

65,00 m²

Grundstücksfläche:

968,00 m²

Preise

Kaufpreis:

169.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

14.00

Wertklasse:

A+

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Auf diesem wunderschönen, ebenen und fast quadratischem Grundstück (circa 30 x 30 Meter) können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen. Sie zahlen die Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück, das 70000,00 Euro kostet.

Auf 65 qm entstehen Ihr offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne, Eingangsbereich und Terrasse.
Auf diesem Grundstück können Sie Ihr Traumhaus, auch mit Garage, in herrlicher Natur errichten. Dieses Grundstück liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Anliegerstraße.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Leuterod, einer Gemeinde mit 850 Einwohnern, die der Verbandsgemeinde Wirges angehört.
Die B255 verläuft östlich des Ortes und verbindet Sie nach Montabaur und Rennerod.
Anschluss an die A3 in Montabaur oder Mogendorf haben Sie in 7 Kilometer Entfernung.
Auch den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie nach 7 Kilometern.
Der Kindergarten befindet sich 1 Kilometer entfernt und die Grundschule finden Sie in Siershahn in 3 Kilometer Entfernung.

Ausstattung

Das Leimholzbalkenhaus aus Lärchenholz, das nie wieder behandelt werden muss, hat einen Querschnitt von 200x174-185 mm. Die Höhe bis zum Dach beträgt 2,7 m. Die Gesamtfläche des Hauses 67,76 m², die sich aufteilt in eine Terrasse mit 5,5 m², ein Eingangsbereich mit 5,36 m², eine Wohnküche mit 23,44 m², ein Flur mit 4,2 m², ein Badezimmer mit 6,6 m², 1. Schlafzimmer mit 11,36 m², 2. Schlafzimmer mit 11,36 m². Es werden 3 fach verglaste Holzfenster eingebaut.
Beheizt wird durch zwei ökologische Wärmepumpen, eine für die Heizung und eine für Wasser. Das Dach wird gedämmt.
Es gibt verschiedene Ausführungen des Hauses in der Fläche und Querschnitt der Balken, gerne erstellen wir hierfür ein Angebot.Preis inklusive Transport und Verzollung.
Der Bau einer Garage oder Anlegen der Außenanlage übernehmen wir auf Wunsch ebenfalls für Sie.

Sprechen Sie mich gerne an.
Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Gas und Strom liegen in der Straße und müssen noch ans Grundstück angeschlossen werden. Strom wird durch eine Oberleitung bezogen.

Alle Austattungsvarianten können, teilweise gegen Aufpreis geändert werden. Es kann auch Eigenleistung erbracht werden, so dass sich der Preis reduziert.
Sprechen Sie mich gerne an.

Sonstige Angaben

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg



Kartenansicht



Häuser Arnshöfen

Ökologisches Holzhaus auf Baugrundstück mit Südausrichtung ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Arnshöfen.


Dem Westerwaldkreis ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


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