Schnuckeliges RMH in Augsburg-Lechhausen

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Haus zum kaufen in 86167 Augsburg

PLZ /Ort:

86167 Augsburg

Kaufpreis:

395.000,00 €

Wohnfläche:

96,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

250,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

96,00 m²

Grundstücksfläche:

250,00 m²

Preise

Kaufpreis:

395.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% des Kaufpreises


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Das angebotene, schnuckelige Reihenmittelhaus wurde 1956 erbaut und laufend modernisiert bzw. ausgebaut. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder (eins im OG, eins im UG) sowie diverse Keller- und Speicherräume. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis bereits inkl.). Neben dem Kinderzimmer/Büro befindet sich im OG ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich im 1.Obergeschoss eine weiteres im ausgebauten Dachgeschoss. Die Treppe ins Dachgeschoss müsste noch errichtet werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich Kellerräume sowie eine Dusche und Toilette. Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten Garten. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Optional kann eine große Einzelgarage mit Solarpanel und elektrischem Torantrieb (Kaufpreis 25.000€) erworben werden. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage beträgt 420.000€.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Augsburg, im Ortsteil Lechhausen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Min. Auch mit dem städtischen Bus (die Haltestelle fußläufig zu erreichen) gelangt man schnell und bequem in das Augsburger Zentrum. Über die nahegelegene A 8 hat man einen guten Anschluss in alle Richtungen.
Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten vor Ort lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

RMH, 4 Zi. (inkl. Schlafzimmer im ausgebauten DG), ca. 96m² Wfl., Bj. 1956, 250m² Grund
- sehr guter Zustand dank einer Komplettrenovierung
- Küche mit EBK (im Preis enthalten)
- Bad mit Wanne und Fenster (OG)
- 2. Bad=Dusche im UG im Waschkeller
- Aluminium Fenster (2005)
- komplett unterkellert
- 250m² Grund, schön angelegter Garten mit sonniger Terrasse
- Gartenhaus inkl.
- Garage mit elektrischem Torantrieb möglich.



Kartenansicht



Häuser Augsburg

Schnuckeliges RMH in Augsburg-Lechhausen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Augsburg.


Dem Landkreis Augsburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Raith Immobilien GmbH Ansprechpartner Gerhard Raith, Mayrhoferring 17 in 82229 Seefeld.


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