Wohn- und Geschäftshaus in Baddeckenstedt

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Haus zum kaufen in 38271 Baddeckenstedt

PLZ /Ort:

38271 Baddeckenstedt

Kaufpreis:

238.000,00 €

Wohnfläche:

770,00 m²

Zimmer:

7

Grundstücksfl.:

1.472,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

770,00 m²

Grundstücksfläche:

1.472,00 m²

Preise

Kaufpreis:

238.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

127.00

Wertklasse:

B

Baujahr:

1895

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungKamin

Check AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

In guter Verkehrslage befindet sich diese interessante Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus 2 vermieteten Gewerbeeinheiten. Eine 180qm große Verkaufsfläche mit 40qm Nebenräumen und einer 133qm großen Lagerfläche.

Die zweite Gewerbeeinheit umfasst 70qm - bestehend aus zwei Räumen, einer Küche und einem ehemaligen Badezimmer, welches zurzeit als Lagerraum genutzt wird. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine 105qm große 3-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Zu der Wohnung gehört eine zum Teil überdachte Dachterrasse, die 80qm groß ist und über zwei Zugänge verfügt.

Das zweite Obergeschoss mit ca. 70qm Fläche ist teilweise ausgebaut, besteht aus einem Flur, 2 Räumen und kann durch das zusätzliche Ausbaupotential im Dachboden zu einer großzügigen Wohnung erweitert werden.

Der Keller des Hauses beherbergt mehrere Abstellräume, eine Wachküche und die Gasheizung mit neuwertigem Brenner und Pufferspeicher.

Weiterhin gehören zum Haus der direkt angeschlossene und verschließbare Doppelcarport, fünf PKW Stellplätze und der gepflegte nach hinten liegende große Garten mit kleinem Bachlauf.

Wie gesagt eine interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus oder umgebaut als reines Wohnobjekt mit dann 5 Wohneinheiten.

Sonstige Angaben

Herr Ralf Bierwirth
Lizenzpartner der IAD GmbH
Am Heisterberg 2, 38690 Goslar
Tel.: 0170 716 80 98
Email: r.bierwirth@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig



Kartenansicht



Häuser Baddeckenstedt

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Dem Landkreis Wolfenbüttel ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


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