Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbefläche

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Haus zum kaufen in 32825 Blomberg

PLZ /Ort:

32825 Blomberg

Kaufpreis:

139.000,00 €

Wohnfläche:

455,00 m²

Zimmer:

10

Grundstücksfl.:

504,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

455,00 m²

Grundstücksfläche:

504,00 m²

Preise

Kaufpreis:

139.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

167.00

Baujahr:

2011

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungKamin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche auf insgesamt ca. 455 m². Das Objekt mit ca. 504 m² Grundstück liegt im Herzen der Stadt und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 176 m². Die oberen Etagen bieten eine Menge Platz mit ca. 279 m² und einem ausbaufähigen Dachboden als zusätzliche Wohnfläche. Mit insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder und Küche hat man viel Gestaltungsspielraum um sich zu verwirklichen.

Im Jahr 2011 wurde die Heizung und die Heizkörper erneuert. Hinter dem Haus ist eine komplett neugepflasterte Hoffläche mit überdachtem Stellplatz.
Das Haus müsste saniert und renoviert werden um es dem heutigen Wohnstandard anzupassen.

Ebenfalls kann das Objekt als Kapitalanlage genutzt werden. Eine realistische Nettokaltmiete von ca. 32.760 EUR pro Jahr wären hier möglich.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Blomberg. In 5-10 Gehminuten ist man direkt in der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B1 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Ausstattung

- Möbliert/ Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/ Stellplatz

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: wenverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim



Kartenansicht



Häuser Blomberg

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Dem Kreis Lippe ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Nordrhein-Westfalen zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


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