WALBERBERG: Bungalow mit großem Süd-Garten

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Haus zum kaufen in 53332 Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

PLZ /Ort:

53332 Bornheim (Rhein-Sieg-Kreis)

Kaufpreis:

590.000,00 €

Wohnfläche:

113,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

1.038,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

113,00 m²

Grundstücksfläche:

1.038,00 m²

Preise

Kaufpreis:

590.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

09.09.2032

Endenergiebedarf:

519,8

Objektbeschreibung

Der freistehende Bungalow wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Innerhalb des Bungalows gibt es nur wenige Stufen, so dass dieser als seniorengerecht bezeichnet werden kann.

Das L-förmige Wohnzimmer ist ca. 44 m² groß und verfügt über einen Kamin. Vom Esszimmer ist die Küche direkt begehbar. Die Küche verfügt über eine Speisekammer / Abstellraum.
Die Terrasse und den großen Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer und von der Küche.

Im Schlaftrakt befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Ferner ist ein Gäste-WC vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich u.a. der Heizungsraum, der Waschraum sowie diverse Kellerräume.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Das Grundstück ist ca. 1.038 m² groß und bietet ausreichend Platz für z.B. Ziergarten, Nutzgarten, Schwimmbad oder als Spielplatz für Ihre Kinder.

Lage

Das Haus befindet sich in Bornheim-Walberberg. Der Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind fußläufig Edeka, Geldautomat, Apotheke, Bäcker, Schreibwarengeschäft mit Post, Gaststätte und einige Ärzte erreichbar. Discounter und Drogeriemarkt sind nur wenige Fahrminuten entfernt in Badorf und Merten.

Zur Haltestelle der Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) benötigen Sie nur wenige Schritte.
Die Autobahnanschlussstelle zur A553 befindet sich am Ortsrand. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar.

Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind in Bornheim und Brühl vorhanden und mit der Bahnlinie 18 bequem erreichbar.

Die Nähe zu Brühl lädt dazu ein, neben den Angeboten der Stadt Bornheim auch die Freizeitangebote der Stadt Brühl und das reichhaltige Kulturangebot wahrzunehmen (Kletterpark, Wasserski-Anlage, Schwimmbad, Seen mit Bademöglichkeiten, Brühler Schlösser, Phantasialand, Max-Ernst-Museum etc.). Auch die Brühler Gastronomieszene wird immer vielfältiger. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausstattung

Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und wurden im Jahr 2008 eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Bad und Gäste-WC stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 519,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 519,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968

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Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


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