Bremer Haus mit Garten, Nebengebäuden und Erweiterungsmöglichkeiten

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Energiepass

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Gröpelingen liegt dieses Objekt in einer Reihe von Bremer Doppelhäusern umgeben von netten Nachbarn.
Das Grundstück grenzt an einen Grünzug mit parkähnlichem Ambiente.

Im typischen Stil der "Bremer Häuser" befinden sich auf jeder Etage der Treppenaufgang mit dem Flur daneben und einem Zimmer dahinter auf der einen Seite und auf der anderen Seite liegen ein großes Zimmer oder zwei kleine.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Gaube und
im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und das bereits modernisierte Familienbad.
Im Erdgeschoss ist neben dem Flur, aus ursprünglich 2 Zimmern, ein großes Wohnzimmer entstanden.
Hinter der Treppe ist die Küche untergebracht. Von hier führt eine Tür in den Garten und zu den massiv gemauerten Nebengebäuden.
Das erste dient als Waschküche, hat einen Wasseranschluss und ein Duschbad mit WC. Dahinter liegt eine kleine Hauswerkstatt.

Eine Erweiterung des Wohnhauses um einen Anbau in der Größe dieses Nebengebäudes wäre nach den Beispielen der Nachbarschaftsbebauung vorstellbar.

Lage

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und alles auf kurzen Wegen, auch mit dem Fahrrad zu erreichen!
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sogar zu Fuß.
Für Kinder von der Krippe bis zur Uni ist gesorgt, - wie in Bremen üblich.
Der Waller See als Badeoption, die Weser zum Schiffe gucken, der Osterdeich zum Flanieren, die Schlachte oder das Viertel zum Ausgehen, die Waterfront zum Schoppen und viele weitere Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebote.

Die Anbindungen sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn sind von Bremen in alle Himmelsrichtungen gegeben.

Ausstattung

Auf dem Grundstück finden Sie das Wohnhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Das Haus wurde 1902 erbaut und kontinuierlich in Schuss gehalten.
Die Gas-Zentralheizung wurde regelmäßig gewartet und ist in Ordnung
Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierglasscheiben und wurden neu gestrichen. Im Erdgeschoss gibt es Jalousien. In Sachen Energieeffizienz kann noch nachgerüstet werden.
Das Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit Gauben im Satteldach, der darüber liegende Dachboden ist nicht isoliert.
Die Doppelhaushälfte wurde abgerissen und die danach alleinstehende Fassade wurde als letzte Maßnahme sehr gut gedämmt.
Die massiven Nebengebäude hinter dem Wohnhaus haben 22 m² und 11 m² und werden als Waschküche und als Gartenhaus genutzt.

Sonstige Angaben

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

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Dem Landkreis Bremen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Bremen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.

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