Geräumiges Haus für die ganze Familie in zentraler Lage

Haus kaufen Brühl max fck3jauvmqgz
Haus kaufen Brühl klein fck3jauvmqgz
Haus kaufen Brühl klein 6lumwi5odwen
Haus kaufen Brühl klein ghpwqwekvyzi
Haus kaufen Brühl klein npbtc7f2hyhp
Haus kaufen Brühl klein 0s5a14rh26zq
Haus kaufen Brühl klein uu1zuhb9a5qp
Haus kaufen Brühl klein w297ns6rs07x
Haus kaufen Brühl klein paue2n8ey0aq
Haus kaufen Brühl klein ar46un2gyhwk
Haus kaufen Brühl klein pe37k8jwr24r

Haus zum kaufen in 50321 Brühl

PLZ /Ort:

50321 Brühl

Kaufpreis:

549.000,00 €

Wohnfläche:

165,00 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

332,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

165,00 m²

Grundstücksfläche:

332,00 m²

Preise

Kaufpreis:

549.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,48%

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

23.06.2030

E-Verbrauchskennw.:

130,38

Objektbeschreibung

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die durch den Balkon im Obergeschoss teilweise überdacht ist. So können Sie die Terrasse auch bei unbeständigem Wetter genießen.
Im Obergeschoss gibt es zwei recht große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom gartenseitigen Schlafzimmer erreichen Sie den ca. 17 m² großen Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Eine ca. 9 m lange Garage befindet sich neben dem Haus. Die Garage ist auch vom Garten begehbar.

Bitte beachten Sie, dass das Haus erst im Sommer 2022 bezugsfrei wird.

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/bpDL

Lage

Das Wohngebiet ist zentral und trotzdem auch für Familien mit Kindern ideal geeignet. In der verkehrsberuhigten Zone können Ihre Kinder recht sicher spielen.
Die Haltestelle der Linie 18 und die Bushaltestelle sind nur wenige Schritte, die Brühler City 5 bis 10 Minuten (fußläufig) entfernt. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im Brühler Stadtgebiet und sind sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 - 30 Minuten, die Autobahnanschlussstelle zur A553 in nur wenigen Minuten. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Schlosspark lädt zu Spaziergängen ein. Die schöne Brühler City ist einzigartig in der Region.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Im Ober- und Dachgeschoss werden die Wohnräume über Heizkörper beheizt, die Beheizung der Badezimmer erfolgt ebenfalls über die Fußsbodenheizung. Die Gasheizung und der Warmwasserspeicher stammen aus dem Baujahr. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kamin für eine angenehme Wärme.
Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Duschbad im Dachgeschoss.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch).

Energieausweisdaten:
Baujahr 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger - Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: E
gültig bis 23.06.2020

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/

Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.

Hinweis zur Mehrwertsteuer:
Als Teil des Konjunkturpakets zur Corona-Krise hat die Bundesregierung vom 1. Juli 2020 die Mehrwertsteuer für ein halbes Jahr von 19 % auf 16 % gesenkt. Diesen Vorteil geben wir natürlich in voller Höhe an unsere Kunden weiter.
Für Miet- oder Kaufverträge, die in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 rechtswirksam unterschrieben werden, berechnen wir den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 16%.



Kartenansicht



Häuser Brühl

Geräumiges Haus für die ganze Familie in zentraler Lage ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Brühl sind weitere passende Immobilien zu finden.


Dem Rhein-Erft-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


Synonyme zur Suche Brühl Häuser:

Brühl Hausangebote, Haus Brühl, Häuser Brühl