Reserviert!!!!!!!Einfamilienhaus in Bützow sucht neue Eigentümer 45km bis Rostock

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Haus zum kaufen in 18246 Bützow

PLZ /Ort:

18246 Bützow

Kaufpreis:

49.900.000,00 €

Wohnfläche:

20.200,00 m²

Zimmer:

4

Grundstücksfl.:

125.700,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

20.200,00 m²

Grundstücksfläche:

125.700,00 m²

Preise

Kaufpreis:

49.900.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,975% inkl.Mwst


Check AusstattungKamin

Check AusstattungKabel/Sat/TV

Check AusstattungSauna

Check AusstattungAbstellraum

Check AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

Wenn Sie das 157 qm große Erdgeschoss betreten, stehen Sie in einem durch Tageslicht erhellten Flur. Nach rechts gelangen Sie nicht nur in das sehr hell und freundlich wirkende Wohnzimmer, sondern auch in eine gemütliche Kaminecke, in der man an kalten Tagen gemütlich entspannen kann. Die bodentiefen Fenster in diesem Raum geben den Blick in den gepflegten Garten frei. Ebenfalls vom Flur aus ist die hochwertig ausgestattete Küche zu erreichen. Diese bietet mit Kochinsel, Sitzecke und Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers ausreichend Platz. Die Raumhöhe von 2,80 m, mit den entsprechend größenangepassten Fenstern, welche alle über eine Aluaußenjalousie verfügen, sind ein weiteres besonderes Merkmal des Objektes. Links vom Flur gelangen Sie zum HWR, Gäste - WC mit Dusche, Arbeitszimmer, sowie dem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Das Bad hat eine ebenerdige Wellnessdusche, eine Whirlpoolwanne und eine Holzsauna. Diese ist ausgerüstet mit einer zusätzlicher Sanariumfunktion und einem 9 KW Ofen. Der gesamte untere Bereich des Hauses wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und ist bis auf das Schlafzimmer komplett hochwertig gefliest. Vom Wohn- und Schlafzimmer können Sie die nach Süd-West ausgerichtete gepflasterte Terrasse betreten. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. In diesem befindet sich ein großes Gästezimmer mit Dachgaube und noch etwa 62 qm Ausbaureserve. Alle Versorgungsmedien liegen bereits im Obergeschoss an. Eine weitere geschützte Terrasse befindet sich zwischen Haus und Garage. Das gesamte Haus wurde 2018 renoviert. 2014 erfolgte der Anschluss ans öffentliche Kanalnetz. Die bis dahin genutzte 8000 Liter Klärgrube wurde gereinigt und wird jetzt als Regenwasserzisterne genutzt. Die Dachfläche der Garage ist an eine eigene 3000 Liter Zisterne angeschlossen. Dadurch steht auch an heißen Sommertagen reichlich Wasser zur Bewässerung des pflegeleichten Gartens zur Verfügung.

Lage

Bützow ist eine kleine Stadt mit großer Vergangenheit und liegt reizvoll auf einer durch die Warnow und den Bützower See gebildeten Insel. Derzeit leben etwa 7800 Einwohner hier. Zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen haben sich im und um das Stadtzentrum angesiedelt. Die Kleinstadt hat eine gut erschlossene Infrastruktur, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Sozial- und Sportvereine, Einkaufmöglichkeiten und ein Krankenhaus. Bützow ist verkehrstechnisch gut erreichbar. Vom Bahnhof verkehren Züge u.a. nach Rostock, Hamburg und Berlin. Die Barlachstadt Güstrow befindet sich in 20 km und Rostock in 38 km Entfernung. Auf die Autobahn A 20 - Anschluss Kröpelin- gelangen Sie in 17 km. Die Kleinstadt wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt und war Jahrhunderte lang Hauptstadt des Bistums Schwerin. Heute befindet sich Bützow im Landkreis Rostock und ist Verwaltungssitz des Amtes Bützow Land, dem weitere 11 Gemeinden angehören. Bützow und die amtsangehörigen Gemeinden liegen inmitten unserer schönen mecklenburgischen Landschaft. Auch heute noch ist die Geschichte in den Straßen der Stadt wiederzuentdecken. Dank der Bereitstellung von erheblichen finanziellen Mitteln des Bundes und des Landes Mecklenburg-Vorpommern für die Stadtsanierung, sowie den Einsatz von eigenen Mitteln der Stadt, konnten solche öffentlichen Gebäude wie das Rathaus, das Krumme Haus (heute Museum, Bibliothek und Dokumentationsstätte), die Musikschule oder die Reformierte Kirche saniert werden. Aber auch an Straßen, Wegen und Plätzen sind positive Veränderungen nicht zu übersehen. Bei einem Spaziergang werden Sie eine Vielzahl gut instandgesetzter denkmalgeschützter Gebäude entdecken, die das besondere Flair der Kleinstadt ausmachen. Kleine und große Seen, umgeben von ausgedehnten Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Schlingen und Nebenarmen, der Wechsel zwischen Wald und Wasser, Acker und Wiese, die sanften Hügelketten und die bergartigen Moränenzüge prägen das Antlitz der näheren und weiteren Umgebung. Ein großartiger Marktplatz, mit ringsherum sehr gut sanierten Stadthäusern, prägt den Charakter der Kleinstadt. Bis direkt in das Stadtzentrum sind es nicht einmal 10 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

- von grüner Hecke umschlossenes 1257qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - Winkelbungalow voll verkinkert Baujahr 2002 - EG = 157qm mit Wohn-/Ess-/Kaminbereich, Küche, HWR, Gästebad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool und Sauna -EG = Fussbodenheizung und Aluaußenjalousie -OG = ca. 45qm großes Gästezimmer mit Dachgaube und noch etwa 62qm Ausbaureserve (Medien sind alle vorverlegt) (Zwischendecke=Beton) - voll verklickerte Doppelgarage 6x6m mit Dachboden und Hobbyraum 6x2,5m - 2 Terrassen (1x Süd-West (groß) / 1x Süd Ost (klein)



Kartenansicht



Häuser Bützow

Reserviert!!!!!!!Einfamilienhaus in Bützow sucht neue Eigentümer 45km bis Rostock ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bützow sind weitere passende Immobilien zu finden.


Dem Landkreis Rostock ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Mecklenburg-Vorpommern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter DTM-Dienstleistungen Thomas Mörlein Ansprechpartner Thomas Mörlein, Eichenallee 1f in 18184 Roggentin hat diese Immobilie online gestellt.


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