Traum vom Eigenheim - Geld anlegen und damit Sicherheit schaffen!!

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Haus zum kaufen in 84508 Burgkirchen an der Alz

PLZ /Ort:

84508 Burgkirchen an der Alz

Kaufpreis:

329.500,00 €

Wohnfläche:

139,00 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

340,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

139,00 m²

Nutzfläche:

143,00 m²

Grundstücksfläche:

340,00 m²

Preise

Kaufpreis:

329.500,00 €

Energiepass

Gültig bis:

2029-05-12

Wertklasse:

F

Baujahr:

1974


Check AusstattungKamin

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus mit viel Potential
Für einen Besichtigungstermin und bezüglich der Adresse kontaktieren Sie uns bitte.
Wir beraten Sie gerne!
Hereinspaziert und Wohlfühlen. Das gemütliche, geräumige Reihenmittelhaus besticht mit viel Charme und Herzlichkeit. Hier ist Platz für die ganze Familie!
Treten Sie ein. Durch die Diele gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss, dass keine Wünsche offen lässt. Die helle und geräumige Küche mit Essgelegenheit ist durch eine ca. 1,5 m große Durchreiche mit dem lichtdurchfluteten 38 m² großen Wohn-/Essbereich verbunden. Hier finden Sie einen gemütlichen Kachelofen mit Ofenbank (Kachelofen wird von der Diele aus beheizt.) Durch eine große Türe gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und Ihren eigenen Garten. Verlegen Sie Ihr Wohnzimmer im Sommer doch einfach ins Grüne und genießen laue Sommerabende mit Freunden beim Grillen. Eine geschmackvolle Marmortreppe führt Sie in das 1. OG. Hier befinden sich 2 lichtdurflutete Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang auf den Südbalkon sowie ein weiteres helles freundliches Schlaf-/Gästezimmer oder Büro. Das geräumige Badezimmer schließt sich diesen Schlafzimmern an. Über eine Holztreppe mit Galerie erreichen Sie das ausbaufähige Dachgeschoss, das Platz für zwei weitere Schlafräume oder ein Studio bietet.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt / Holzlager. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.
Eine Garage mit Stellplatz runden das Ganze ab.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Holzen im südlichen Teil von Burgkirchen an der Alz im Landkreis Altötting.
Alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Frisuer, etc. befinden sich direkt im Ort. Auch Kindergarten, Grundschule und Mittelschule und sind in wenigen Minuten mit dem Ortsbus oder per Fahrrad erreichbar.
Weiterführende Schulen sind in Mühldorf, Altötting und Burghausen. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Burgkirchen liegt etwa zehn Kilometer südlich der A 94/B 12 München–Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing–Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Zudem zeichnet sich Burgkirchen durch eine gute Bahnvernetzung nach Burghausen- Mühldorf aus und ist somit ideal und attraktiv für Pendler.
Das angrenzende Naherholungsgebiet Halsbachtal wurde 1975 als „Grüne Lunge“ geschaffen. Es erstreckt sich zwischen der Ortsmitte und dem Ortsteil Holzen. Der Naturlehrpfad sowie ein großer Spielplatz sind hier eingebettet und laden um Entspannen und Erholen ein.
Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in und um Burgkirchen
•Eisstadion „Keltenhalle“ Burgkirchen
•Alzstadion Burgkirchen
•Freibad Burgkirchen
•Skateplatz
•Tennisplatz
•Sportplatz Hirten mit Tennisanlagen

Ausstattung

•Baujahr 1974
•Niedertemperatur-Ölheizung von 1994
•Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
•3000 l Heizöltank
•Kamin vorhanden
•Kachelofen
•Gäste-WC
•Große Durchreiche 1,5 m von der Küche in den Wohn-/Essbereich
•Hochwertige Haustüre von 2011
•Hochwertige Kunststoff-Fenster von 2011
•Rollläden
•Markise
•Südbalkon
•Komplett unterkellert
•Außentreppe in Keller
•Terrasse mit Freisitz
•Garten
•Dach und Aufstockung DG 1994/1995
•Garage
•Stellplatz
•Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Stromanschluss sowie Anschluss für Schwedenofen

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien und der entsprechende Lizenzmakler können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.



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Häuser Burgkirchen an der Alz

Traum vom Eigenheim - Geld anlegen und damit Sicherheit schaffen!! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Burgkirchen an der Alz sind weitere passende Immobilien zu finden.


Dem Landkreis Altötting ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Messner Immobilien Ansprechpartner Susanne Messner, in.


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