Frei ab 01.05.19!!! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve! Alt und Jung unter einem Dach? S-Bahnanschluss.

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Haus zum kaufen in 90559 Burgthann

Strasse:

Saarländer Str. 7

PLZ /Ort:

90559 Burgthann

Kaufpreis:

499.000,00 €

Wohnfläche:

181,90 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

534,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

181,90 m²

Grundstücksfläche:

534,00 m²

Preise

Kaufpreis:

499.000,00 €

Vermittl.-Provision:

ohne Käuferprovision

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

12-2023

E-Verbrauchskennw.:

166.3

EP inkl. Warmwasser:

ja

Objektbeschreibung

Wollen Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen??

Hierzu lade ich Sie zu einer 360-Grad-Begehung ganz bequem von Ihrem PC oder Tablet ein.
Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an.
Ein Passwort wird dann per Mail umgehend zugesendet.

http://3d.rf-i.de/1090

Eine Besichtigung vor Ort ist donnerstags ab 16:30 Uhr nach genauer Terminabsprache möglich.

Für weitere Fragen oder Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
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Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der Top-Kondition auch die Berücksichtigung von Risiken und Nebenwirkungen bei einer Immobilienfinanzierung ist.

Sprechen Sie uns gerne an.

Wichtig!!!
Bitte senden Sie uns aus rechtlichen Gründen immer eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über das Portal (Anbieter kontaktieren) oder per Email. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet nach der Datenschutzgrundverordnung alles schriftlich zu dokumentieren und Ihnen Informationen über die Datenspeicherung zukommen zu lassen.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

Lage

905598 Burgthann - OT Ezelsdorf mit S-Bahnanschluss
Ruhige Siedlungslage in Ezelsdorf nahe den mittelfraenkischen Gemeinden Burgthann und Oberferrieden. Unweit vom schoenen Koenig-Ludwig Kanal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzgerei, Bäckerei, Banken, etc.) sind im Ort. Und im angrenzenden Industriegebiet stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland mit Tankstelle, Aldi, Apotheke, Ärzte usw. zu Verfuegung.

Das Haus liegt ca. 3 Gehminuten an der S-Bahn Strecke Nuernberg/Neumarkt, in beide Staedte sind es maximale 20 Minuten Fahrtzeit.

Über die B8 kommt man schnell nach Neumarkt oder Richtung Feucht nach Nürnberg. Burgthann ist die nächste Ortschaft, Altdorf
ist mit Autobahnausfahrt Richtung Regensburg, Nürnberg aber auch auf die A6 schnell zu erreichen.

Ausstattung

Ernergieausweis: Bedarfsausweis inkl. Warmwasser | 166,3 kWh/(m2a) | leichtes Heizöl EL | Baujahr 1974 | Anlagentechnik 1997

Wohnung EG ca. 93 m2:
Küche mit Gasherd, Umluftofen, Kühlschrank und Geschirrspühlmaschine
Neues, modern gefliestes Tageslichtbad mit begehbarer Dusch-Badewanne
Weiße Kunststofffenster Isolierverglasung und Rollo.
Wohnen, Schlafen, Kind und Kueche mit Kunststoffboden
Bodenfliesen in Bad und Diele.
Grosser Balkon mit unverbauten Ausblick (Hanglage)
1 Garage neben dem Eingang mit automatischen Toröffner und Werkbank

Wohnung UG ca. 88,6 m2:
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Weisse Kunststofffenster, 2-fach Verglasung und Rollo
Wohnen, Schlafen, Kind und Kueche mit Laminatboden
Bodenfliesen im Bad.
Hauswirtschaftsraum mit Dusche als Nutzfläche
Kleiner Wintergarten
Großer Wintergarten mit unverbautem Ausblick
Garten mit Zugang zur unteren Garage

Renovierungsanstau: Bodenbeläge in der unteren Wohnung
Dachboden ggf. ausbaubar jedoch müsste lt. Auskunft vom Bauamt ein weiterer Stellplatz geschaffen werden
SAT
Neuer Heizöltank

Datenanbindung:
Vodafone GIGACUBE bis zu 200 MBit/s Highspeed Internet.
MagentaZuhause ist mit bis zu 2 MBit/s im Download und bis zu 480 KBit/s im Upload über DSL und bei erhöhter Datenlast bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über LTE verfügbar.


Das Haus wird zum 01.05.19 frei!
Kaufpreis ist ohne zuzsätzliche Käuferprovision!

Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: https://www.facebook.com/FelzmannImmobilien/
Wir freuen uns auf ein "gefällt mir"

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

Gerne vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende!

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Dem Landkreis Nürnberger Land ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte René Felzmann Immobilien Ansprechpartner René Felzmann, Penzenhofener Str. 6 in 90610 Winkelhaid.


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