Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold

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Haus zum kaufen in 32756 Detmold

PLZ /Ort:

32756 Detmold

Kaufpreis:

1.350.000,00 €

Wohnfläche:

890,00 m²

Zimmer:

11

Grundstücksfl.:

811,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

890,00 m²

Grundstücksfläche:

811,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.350.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

45.00

Wertklasse:

A

Baujahr:

2016

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Ladehalle und 11 Stellplätzen auf insgesamt ca. 890 m² Wohnfläche in Zentrum von Detmold. Das Objekt wurde 1952/1966 in Massivbauweise erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 811 m². Im Jahr 2013-2016 wurde es in drei Bauabschnitten hochwertig gedämmt und saniert sowie alle Installationen erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 74 m² Bürofläche, ca. 30 m² Werkstatt und ca. 129 m² Lager auf Rampenhöhe. Zusätzlich steht eine Ladehoffläche mit Rampe zu Verfügung und im Keller befindet sich noch ein Lager mit ca. 165 m².
Im 1. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich ein Atelierraum auf ca. 179 m² mit Sanitär- und Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss vom Vorderhaus befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 98 m² mit Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einem Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss vom Hinterhaus befindet sich eine Penthouse-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und eine ca. 70 m² große Dachterrasse. Ein großer Loft-Raum mit Parkettboden, Stahlgewölbe-Decke, Kochnische, Bad und einem Vorraum.

Die gesamte Gebäudehülle wurde nachträglich sehr gut wärmegedämmt. Alle Fenster neu mit 3-fach-Wärmeschutzglas, straßenseitig mit Holz-Alu-Rahmen. Neue elektrische Sonnenschutzjalousien, neue Alu-Außentüren mit einbruchshemmendem Glas und neue feuerhemmende Türen.
Die Haustechnik wurde im Jahr 2013-2016 komplett erneuert (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Entkalkung). Abgerundet wird das Angebot mit einer PV-Anlage mit 9 Modulen auf dem Dach und einem Ladeanschluss für Elektroautos.

Das Objekt ist in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt und voll vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 42.000 EUR pro Jahr. Ideal für jemanden der Gewerbefläche im Zentrum von Detmold sucht und zusätzliche Mieteinnahmen haben möchte.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Detmold. In 5-10 Minuten ist man direkt in der Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung

Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B239 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

Ausstattung

- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- 11 Stellplätze
- Aktuell vermietet
- KfW-Effizienzhaus 55

Sonstige Angaben

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: wenverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim



Kartenansicht



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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Detmold ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Detmold.


Dem Kreis Lippe ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Ansprechpartner Johann Hänfling, Untere Bühlstr. 5 in 91338 Igensdorf.


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