Bauen. Leben. Lieben.

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² bietet durchdachten Wohnraum für die ganze Familie und verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoss entstehen persönliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide sorgt für Ruhe und Komfort, während zwei Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen bieten. Das Familienbad wird zum täglichen Treffpunkt und schafft Raum für entspannte Morgen und ruhige Abende.

Das Erdgeschoss bildet das lebendige Herz des Hauses. Der offene Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen. Die zentral platzierte Treppe setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum Struktur und Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag spürbar erleichtert.

Lage

Die Gemeinde Dransfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3 zwischen der Universitätsstadt Göttingen und der historischen Fachwerkstadt Hann. Münden. Mit rund 4.345 Einwohnern verfügt Dransfeld über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben für alle Altersgruppen ermöglicht.

Vor Ort befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Tankstellen und ein Postamt, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist.





Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen dem westlichen Bramwald und dem Dransfelder Stadtwald macht Dransfeld besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Überregional bekannt ist der Ort zudem für sein Erlebnisfreibad sowie den Campingplatz "Am Hohen Hagen". Der nahegelegene Hohe Hagen, einer der höchsten Berge Südniedersachsens, lädt zu Ausflügen ein und bietet mit dem Gaußturm und seiner 45 Meter hohen Aussichtsplattform einen beeindruckenden Panoramablick.





Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Göttingen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 12 Minuten, während Hann. Münden in rund 18 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

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Häuser Dransfeld

Bauen. Leben. Lieben. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Dransfeld.

Dem Landkreis Göttingen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Niedersachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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