Geräumiges Haus für große Familie oder Homeoffice

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie besteht aus mehreren Gebäudeteilen und ist ideal für größere Familien oder für Personen mit Homeoffice-Tätigkeit geeignet.
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1936 errichtet. In den Jahren 1965 und 1977 wurde das Haus durch Anbauten erweitert.
Heute befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer und ein WC, das auch zum Duschbad umgebaut werden könnte.
Das Haus ist größtenteils unterkellert. Hier befinden sich u.a. die Heizung und diverse Kellerräume. Die Garage liegt ebenfalls im Keller, so dass Sie von der Garage direkt ins Haus gelangen können. Zusätzlich zur Garage gibt es ein Carport auf dem Grundstück.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den schönen Garten, der von außen kaum einsehbar ist. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ebenfalls eine Terrasse.

Sie können diese Immobilie auch virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/UD7p

Lage

Das Haus befindet sich in Elsdorf-Angelsdorf. Von hier erreichen Sie die Zentren von Elsdorf, Kerpen-Sindorf und Bergheim in wenigen Minuten. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Mehrere Kitas befinden sich in der Umgebung. Die nächste Grundschule ist ca. 1,5 km entfernt. Die Gesamtschule ist nur wenige Schritte entfernt. Andere weiterführende Schulen finden Sie z.B in Kerpen und Bergheim.
Die Nähe zum Elsdorfer Freibad wird nicht nur Ihre Kinder erfreuen.
Die Autobahnanschlussstelle zur A61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die neue Anschlussstelle zur A4. Mehrere Buslinien verkehren in Elsdorf.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf aber einiger Modernisierungsarbeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2007 (Brenner von 1985) erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zusätzlich gibt es einen Feststoffofen.
Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Lediglich das Schlafzimmerfenster ist noch aus Holz.
Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren erneuert.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1936, 1965 und 1977
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 236,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 236,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

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Häuser Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis)

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