Heppendorf: Freistehendes Haus mit Garage und zusätzlicher Halle

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in die Küche, ins Wohnzimmer und in ein Wannenbad, das gleichzeitig als Gäste-WC dient.
An das Wohnzimmer schließt sich ein Anbau an, in dem sich u.a. eine Sauna befindet.
Vom Wohnzimmer gibt es ferner einen Zugang zur Halle, die sich links neben dem Haus befindet. Von hier kommen Sie auch in eine Art Wintergarten und in den Garten. Der Garten ist allseitig mit Mauern umschlossen.
Im Dachgeschoss gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein Badezimmer.
Das Haus ist unterkellert. Vom Keller führt eine zusätzliche Treppe in die Halle neben dem Haus.

Die ca. 40 m² große Halle ist optimal für Personen mit platzintensiven Hobbys oder für Gewerbetreibende, die Waren lagern müssen.
Zusätzlich gibt es rechts neben dem Haus eine Garage in normaler Größe.

Diese Immobilie können Sie auch virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/ucfd

Lage

Das Haus befindet sich in Elsdorf-Heppendorf. Von Heppendorf erreichen Sie die Zentren von Elsdorf, Kerpen-Sindorf und Bergheim in wenigen Minuten. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Eine Kita befindet sich Heppendorf. Die nächste Grundschule befindet sich im Zentrum von Elsdorf. Weiterführende Schulen finden Sie in Elsdorf, Kerpen und Bergheim.
Die neue Autobahnanschlussstelle zur A4 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Anschlussstelle zur A61.
Die Buslinien 922, 941 und 988 bringen Sie u.a. nach Elsdorf, Bergheim, und Kerpen (Sindorf, Horrem etc.). Von hier haben Sie auch Anschluss zur Regionalbahn und S-Bahn.

Ausstattung

Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2001 eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die im Jahr 2000 eingebaut wurde. Für die Warmwasserversorgung steht ein Warmwasserspeicher, der über die Heizung befeuert wird, zur Verfügung.
Die beiden Bäder wurden vermutlich in den 1990er Jahren erneuert.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1965
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.

Kartenansicht

Häuser Elsdorf (Rhein-Erft-Kreis)

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