BLIESHEIM: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

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Haus zum kaufen in 50374 Erftstadt

PLZ /Ort:

50374 Erftstadt

Kaufpreis:

375.000,00 €

Wohnfläche:

150,00 m²

Zimmer:

5

Grundstücksfl.:

500,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

150,00 m²

Grundstücksfläche:

500,00 m²

Preise

Kaufpreis:

375.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

05.05.2029

Endenergiebedarf:

219,5

Wertklasse:

G

Ausstellungsdatum:

2019-05-06

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großzügigen Diele in das große Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Küche ist vom Wohnzimmer und von der Diele begehbar. Ein Gäste-WC ist natürlich auch im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss gibt es drei größere Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ferner sind im Obergeschoss ein Bad und ein Abstellraum vorhanden. Von zwei Schlafzimmern ist der Balkon begehbar, der sich ebenfalls über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Das Dachgeschoss, welches über eine Einschubtreppe erreichbar ist, ist nicht ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie die Heizung mit dem Öltank und mehrere Kellerräume. Vom Hobbyraum führt eine Kelleraußentreppe in den Garten.

Der tolle Garten ist zum Westen ausgerichtet und wird nicht nur Ihre Kinder begeistern. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Lage

Der Erftstädter Stadtteil Bliesheim liegt zwischen Liblar und Weilerswist. Bliesheim selber verfügt über die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Weitere Geschäfte, Supermärkte, Drogeriemarkt und Discounter finden Sie im benachbarten Liblar (Erftstadt Center) und Weilerswist.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Bliesheim vorhanden, alle wichtigen weiterführenden Schulen finden Sie im Erftstädter Stadtgebiet.
Die Autobahnen A1, A61 und A553 sind über die Anschlussstellen Erftstadt und Weilerswist-West schnell erreichbar. Der Bahnhof Erftstadt (alter Name Liblar) ist ca. 2,5 km entfernt und z.B. mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erreichbar. Hier verkehren die Linien RE22, RE24 und RE12. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt lediglich ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und benötigt eine Modernisierung. Die Fenster, das Bad und das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1988 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt aktuell über Durchlauferhitzer. Bei einer Erneuerung des Bades kann dies aber geändert werden. Die Dachgaube wurde im Jahr 2008 erneuert.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Häuser Erftstadt

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Dem Rhein-Erft-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.


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