Betongold statt Bargeld: Wohnungspaket in Erfurt

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Haus zum kaufen in 99099 Erfurt

PLZ /Ort:

99099 Erfurt

Kaufpreis:

480.000,00 €

Wohnfläche:

342,76 m²

Zimmer:

14

Grundstücksfl.:

330,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

342,76 m²

Grundstücksfläche:

330,00 m²

Preise

Kaufpreis:

480.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 %

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2026-09-22

E-Verbrauchskennw.:

146.8

EP inkl. Warmwasser:

ja

Wertklasse:

E

Baujahr:

1901

Ausstellungsdatum:

2016-09-22

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Zinshäuser sind und bleiben eine gute Wahl.

Ein paar Minuten vom InterCity-Knotenpunkt in Erfurt läuft man durch den Stadtpark zum gut etablierten schicken Stadtteil Daberstedt.

In der Stadt ist man mit der Straßenbahn, deren Haltestelle ebenfalls nebenan liegt, auch bestens unterwegs.

Von den 9 vorhandenen Wohnungen im Haus, bieten wir hier im Paket 5 Wohnungen zum Kauf an.

Alle Wohnungen waren durchgehend vermietet, es gab keinen Leerstand.
Eine Wohnung im EG wurde leer gezogen und damit kann man dort direkt mit der Renovierung beginnen und anschließend gut vermieten.
Die derzeit im Durschnitt verlangte Miete ist deutlich unter dem Mietspiegel, es besteht in der Tat ein gutes Mieterhöhungspotential.

Dieses Mehrfamilienhaus in guter Lage, wurde 1993/94 saniert, heute muss man bei drei der fünf Einheiten nachsanieren, bei der obigen direkt nach Kauf.

Wer längerfristig denkt, könnte die Wohnungen durch den Anbau einer notariell vereinbarten Balkonanlage erheblich aufwerten.

Hier bietet sich für den kapitalkräftigen Anleger, der bisher sein Pulver trocken gehalten hat und nicht erst noch eine Bank überzeugen muss, eine wirklich gute Gelegenheit.

Lage

Wer Erfurt kennt, weiß das pulsierende Leben zu schätzen. Die Entwicklung des Stadtzentrums und der direkt daran anschließenden Straßenzüge ist dynamisch.
Genau hier liegt dieses Mehrfamilienhaus. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse(-straße) in Erfurt-Daberstedt, jedoch eben ganz nah am Zentrum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Der Bahnhof ist fußläufig in nur 7 min erreicht; das Stadtzentrum in gerade mal 10 min.
Die Anbindung an Straßenbahn und Stadtbus ist sehr gut. Wer mit dem Auto unterwegs ist: man ist sehr schnell auf den Autobahnen.



Kartenansicht



Häuser Erfurt

Betongold statt Bargeld: Wohnungspaket in Erfurt ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Erfurt.


Dem Landkreis Erfurt ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Thüringen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien-Axel-Goerke.de GmbH & Co KG Ansprechpartner Axel Goerke, Martinskloster 17 in 99084 Erfurt.


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