Alles was das Herz begehrt in Stotzheim Einfamilienhaus mit Wintergarten Doppelgarage & TOP Garten

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Haus zum kaufen in 53881 Euskirchen

PLZ /Ort:

53881 Euskirchen

Kaufpreis:

339.000,00 €

Wohnfläche:

157,00 m²

Zimmer:

6

Grundstücksfl.:

500,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

157,00 m²

Nutzfläche:

100,00 m²

Grundstücksfläche:

500,00 m²

Preise

Kaufpreis:

339.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57( inkl MwSt)

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

197.20

Wertklasse:

F

Baujahr:

1965

Objektbeschreibung

Herzklopfen garantiert.....für ein glückliches Familienleben in dieser Bestandsimmobilie. Von wegen in die Jahre gekommen, davon ist hier nicht die Rede.
Fincafeeling im Garten und viel Charme im Inneren.

Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich mitten im Herzen von Stotzheim, sehr ruhig und doch zentral gelegen bietet alles was Ihre Wünsche erfüllt.
Eine große Diele empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause, von hier aus gelangt man in den 30 m² großen Wintergarten mit eletronischem Beschattungsdach oder direkt in das wohnliche Treppenhaus ihrer Rückzugsortes. Im Erdgeschss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein, Gäste WC sowie eine großzügige Wohn- Essküche mit Zugang zum Wintergarten. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine Granitarbeitsfläche und hochwerigem Steinboden.
Im Obergeschoss bietet dieses Haus 3 Schlafräume und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Der Dachboden dient als Studio für Hobby, Gäste oder Büro oder das eigene Reich Ihrer Kinder.
Sehr komfortabel ist im Erdgeschoss der angrenzende Vorratsraum und eine Waschküche, von hier aus gelangen Sie zu Ihrer überdachten Barbeque Ecke mit Blick in den perfekt angelegten Garten. Am Ende des Garten bietet ein Fahrradunterstand, Geräteunterstand und Mülltonnenecke das perfekte Pardon. Ein separater Ausgang mit Bewegungsmelder führt Sie zu Ihren 4 Stellplätzen, und 2 Garagen mit Sektionaltoren. Die Photovoltaikanlage bietet einen Ertrag von 1500 jählrich, somit haben Sie nur geringe Energiekosten.

Lage

Euskirchen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Rheinland, Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist rund 35 km von Köln sowie ca. 22 km von Bonn entfernt und damit eine beliebte Pendler-Stadt. Euskirchen liegt verkehrsgünstig zwischen der A1 und der A61 sowie an der Bahnstrecke Köln-Trier und Bonn-Bad Münstereifel. Das Haus befindet sich im Ortsteil Stotzheim, nur 3 km oder 3 Bahnstatioenn von Euskirchen entfernt.
Stotzheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Die Bahnhaltestation ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Ein großer REWE Markt ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Restaurants, Eisdiele und viele Gastronomien. Umgeben vom Hardtwald mit der bekannten Hardtburg lässt er keine Wünsche was Radfahren oder Wandertouren offen. Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Euskirchen vorhanden. Rund um Euskirchen findet manausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung durch z.B. die Steinbachtalsperre oder das Sauna Paradies.

Ausstattung

Dieses Schmuckstück verfügt über

- 6 Zimmer
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss
- 1 Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
- hochwertige Parkett in Wohn- und Schlafraum
- Kamin im Wohnzimmer
- doppelverglaste Fenster
-elektrische Rollläden
- Bodenbelägemit hochwertigen Fliesenböden und Parkett im EG ausgestattet
- Luxusküche inkl. Ceranfeld, Dampfgarer, Backofen Spülmaschine (möchte gerne übernommen werden)
- sehr schön angelegtem Garten mit überdachter Terrasse und Grillecke
- energiesparende, gasbetriebene Heizungsanlage
- extra großer Wintergarten mit eletkrischem Sonnendach schafft gemütliche Atmosphäre
- Photovoltaik bringt 155 € mtl. in die Haushaltskasse
-Dachboden bietet viel Platz für Kinder-und Jugendträume oder Ihr Hobby, Gäste etc.
- gepflegter großer Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche (kann auch für eine Sauna genutzt werden)
- Waschküche
- gepflasterte Zuwegung zum Haus
-Fahrradunterstand, Geräte unterstand und trockener Platz für Mülltonnen
- Separater Ausgang mit Bewegungsmelder zu den neuen Garagen mit Sektionaltoren und weiteren 2 Stellplätzen
-

Sonstige Angaben

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Gerne stellen wir ihnen ein Finanzierungskonzept zu dieser Immobilie auf.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.



Kartenansicht



Häuser Euskirchen

Alles was das Herz begehrt in Stotzheim Einfamilienhaus mit Wintergarten Doppelgarage & TOP Garten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Euskirchen.


Dem Kreis Euskirchen ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Taja Metzen Immobilienvertrieb Ansprechpartner Taja Metzen, Siemensstr.19 in 53902 Bad Münstereifel.


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